УИД 11RS0001-01-2023-004154-31

Дело № 2-94/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца, представителя третьего лица ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании объекта недвижимости отсутствующим, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на жилой дом по адресу: Республики Коми, ... (кадастровый номер №...), исключении сведений об указанном объекте из Единого государственного реестра недвижимости.

К участию в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

Впоследствии администрация МО ГО «Сыктывкар» изменила исковые требования, просила признать отсутствующим объекта недвижимости с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Республики Коми, ...; прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Республики Коми, ....

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар», БУ «УКС МО ГО «Сыктывкар» и Управление Росреестра по Республике Коми.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», являющаяся также представителем Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар», на иске настаивала.

Представитель ФИО3 иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ходатайство ФИО4 об отложении судебного разбирательства было оставлено судом без удовлетворения, поскольку суду не было представлено доказательств уважительности причин неявки указанного ответчика в судебное заседание. С учётом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ ФИО4 надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, последствий неполучения судебных извещений, которые неоднократно направлялись ей судом по адресу, где она сохраняет регистрацию по месту жительства, несёт сама ФИО4

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по адресу: ..., ** ** ** постройки, площадью 70,4 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учёт, ** ** ** ему был присвоен кадастровый номер №....

В соответствии с договором дарения от ** ** ** ФИО3 была приобретена в собственности ? доля в праве общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом (запись в ЕГРН от ** ** **).

Жилой дом с кадастровым номером №... фактически расположен в пределах земельного участка площадью 2719±16, которому ** ** ** был присвоен кадастровый №.... Указанный земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования – коммунальное обслуживание. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ОИ (зона исторического центра города).

Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

На основании договора №... от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» передавала земельный участок с кадастровым номером №... в безвозмездное пользование БУ УКС МО ГО «Сыктывкар» на срок до ** ** ** для строительства объекта в составе инвестиционного проекта «Строительство локальных очистных сооружений для очистки сточных вод в системе ливневой канализации Выпуск №... в районе ...».

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и БУ УКС МО ГО «Сыктывкар» был подписан акт приёма-передачи указанного земельного участка.

Сведений о том, что после истечения срока безвозмездного пользования БУ УКС МО ГО «Сыктывкар» прекратило пользования указанным земельным участком материалы дела не содержат, доказательств подписания между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и БУ УКС МО ГО «Сыктывкар» акта о возврате земельного участка, либо доказательств выражения администрацией МО ГО «Сыктывкар» возражений против продолжения пользования участком со стороны БУ УКС МО ГО «Сыктывкар», суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из того, что в соответствии с п. 2 ст. 689 и п. 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ договор безвозмездного пользования между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и БУ УКС МО ГО «Сыктывкар» считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» сообщило ФИО3 о том, что при проведении работ по обследованию земель в районе очистных сооружений по ... на берегу ... в ходе визуального обследования стало известно, что ранее располагавшийся в данном районе жилой ... снесён. Также было указано, что земельный участок для обслуживания указанного дома сформирован не был и на государственном кадастровом учёте не состоит, в связи с чем дом располагался на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. В указанном письме администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ФИО3, как участника общей долевой собственности, в срок до ** ** ** погасить запись в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

** ** ** главным специалистом сектора рекламы и городского дизайна Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» было проведено обследование земельного участка, в ходе которого было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... (фактически кадастровый номер жилого дома) по адресу: ... зарос древесно-кустарниковой порослью. На участке имеется железобетонная плита. Ограждение отсутствует. Из-за снежного покрова не представляется возможным что-либо рассмотреть. Земельный участок не используется.

Право собственности на остальные доли (кроме доли ФИО3) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ЕГРН не регистрировалось.

В реестре БТИ ** ** ** на основании договора купли-продажи от ** ** ** были зарегистрировано право собственности ... (ныне – ФИО4) Л.В. и ФИО5 на 3/16 долей праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... за каждым.

Право собственности ФИО4 и ФИО5 на указанные доли в праве впоследствии не прекращалось.

Также в реестре БТИ ** ** ** было зарегистрировано право собственности ФИО7 на 1/8 долю праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство от ** ** **.

ФИО7 умерла ** ** **.

Доказательств совершения ею при жизни завещания материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей до 17.05.2001) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь – братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Наследственного дела после смерти ФИО7 не открывалось. С заявлениями о принятии наследства, открывшегося после её смерти, лица, имевшие право наследовать после смерти ФИО7, к нотариусу не обращались.

Доказательств совершения лицами, имевшими право наследовать после смерти ФИО7, действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства, открывшегося после её смерти, материалы дела не содержат.

Свидетельств о праве на принадлежавшую ФИО7 долю в праве собственности на спорный дом порядке наследования выморочного имущества ни в пользу государства, ни в пользу органа местного самоуправления также не выдавалось.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142-1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса. При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса РФ, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные ст. 1151 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств совершения в период с 01.03.2002 по 31.08.2002 (шести месяцев со дня введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ) кем-либо из лиц, предусмотренных статьями 1142-1148 указанного Кодекса, действий, направленных на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО7, суду не представлено и судом не добыто.

С учетом положений ст. 1151 Гражданского кодекса РФ 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... (кадастровый №...), принадлежавшая ФИО7, считается выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность МО ГО «Сыктывкар».

При этом в силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно частям 1 и 5 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация МО ГО «Сыктывкар» является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Коми. При этом администрация МО ГО «Сыктывкар» обладает правами юридического лица.

В соответствии с п. 4 ч. 6 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация МО ГО «Сыктывкар» осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в порядке и пределах полномочий, установленных Советом МО ГО «Сыктывкар».

09.12.2006 в отношении указанного дома была проведена последняя техническая инвентаризации, о чём был составлен соответствующий технический паспорт, из которого следует, что по состоянию на 09.12.2006 спорный жилой дом существовал как объект долевого строительства и представлял собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м.

При этом технический план содержал указание на то, что по состоянию на 09.12.2006 фундамент дома, выполненных из деревянных стульев, практически отсутствовал, имелась неравномерная осадка здания. Также имелось искривление горизонтальных линий стен (каркасно-засыпные), гниль каркаса. Конструкции наружных и внутренних стен находились на грани разрушения. Деревянное утеплённое чердачное перекрытие имело значительные прогибы и находилось на грани разрушения. Крыша дома (тёс, частично шифер) имела прогибы, гниль и разрушения. Оконные проёмы рассохлись, были полностью поражены гнилью. В дверных проёмах дверные полотна осели, перекосились, поражены гнилью. Печное отопление дома было частично разрушено, кухонный очаг (плита) отсутствовала. Открытая электропроводка находилась в неисправном состоянии. Крыльцо дома находилось в ветхом состоянии. Общий процент износа конструктивных элементов дома по состоянию на 09.12.2006 составил 80%.

Стороной истца указано, что к настоящему времени спорный жилой дом прекратил своё существование как объект капитального строительства, его восстановление возможным не представляется, то есть имеет место гибель спорного жилого дома. Принадлежавшую ФИО7 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом сторона истца считает выморочным имуществом, перешедшим в силу закона в собственность МО ГО «Сыктывкар». Спорный дом располагался не землях, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляет администрация МО ГО «Сыктывкар». Наличие в ЕГРН сведений о спорном доме не обеспечивает достоверности содержащихся в ЕГРН сведений

Стороной ФИО3 указано, что гибель спорного дома не наступила, ФИО3 намерена произвести восстановление дома. Также указано на недоказанность нарушения прав истца, на наличие оснований для возникновения у ФИО3 права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания спорного дома.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 55 указанного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом согласно ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу положений ст. 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 130 указанного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Положениями ст. 141.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении). Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 указанного Кодекса предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

Согласно положениям ст. 8.1 указанного Кодекса в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В целях проверки доводов сторон о наступлении или не наступлении гибели (уничтожения) жилого дома с кадастровым номером №..., утраты этим объектом недвижимости свойств объекта гражданского права, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, либо восстановление указанного объекта возможно (путём реконструкции или иным образом) с использованием сохранившихся конструктивных элементов этого дома, определением суда от ** ** ** по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФИО8

Согласно экспертному заключению ИП ФИО8 №... от ** ** ** несущие конструкции обследуемого объекта – жилого дома с кадастровым номером №... – отсутствуют, наступила гибель (уничтожение) указанного жилого дома, наступила утрата этим объектом недвижимости свойств объекта гражданского права, исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. По результатам проведённого обследования эксперт пришёл к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером №... отсутствует, какие-либо конструктивные элементы жилого дома не сохранены. Восстановление указанного объекта с использованием сохранившихся конструктивных элементов этого дома (путём реконструкции, капитального ремонта или иным образом) невозможно, конструктивные элементы дома отсутствуют.

В ходе допроса эксперт ФИО8 подтвердила выводы, изложенные в экспертном заключении. При этом пояснила, что погодные условия и наличие снежного покрова не препятствовали ей ответить по существу на поставленные ей судом вопросы. Также ею использовались имеющиеся в материалах дела фотографические снимки, сделанные в тёплое время года. Оставшиеся от ранее существовавшего дома материалы не образуют какого-либо конструктивного элемента дома и не могут быть использованы для восстановления дома. Сохранившиеся деревянные детали фундамента дома не образуют, так как не имеется какой-либо обвязки таких элементов между собой. Любые работы будут считаться новым строительством, поскольку требуется выполнение заново всех работ по возведению дома, начиная с устройства фундамента. Какая-либо реконструкция не может быть проведена, так как для реконструкции дома необходим хотя бы один сохранившийся конструктивный элемент дома, в данном случае такого элемента не имеется.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта ФИО8, обладающей соответствующей квалификацией и специальными познаниями, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта согласуется с иными материалами гражданского дела, в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами не опровергнуто.

Каких-либо иных допустимых и достоверных доказательств возможности восстановления жилого дома с кадастровым номером №... путём реконструкции или путём ремонта материалы дела не содержат. Равно как не содержат материалы дела и доказательств наличия сохранившихся конструктивных элементов этого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности наступлении гибели (уничтожения) жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., утраты этим объектом недвижимости свойств объекта гражданского права, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, либо восстановление указанного объекта возможно (путём реконструкции или иным образом) с использованием сохранившихся конструктивных элементов этого дома.

Наступление гибели (уничтожения) указанного жилого дома в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ влечёт прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Республики Коми, ....

При этом намерений обратится совместно с истцом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... ответчиками не высказано. Напротив, ФИО3 в ходе рассмотрения дела указано на отсутствие оснований для прекращения такого права.

В порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право собственности на земельный участок, на котором располагался спорный дом, за кем-либо не зарегистрировано.

Кроме того, даже наличие факта государственной регистрации такого права не лишило бы администрацию МО ГО «Сыктывкар» права заявлять требования, являющиеся предметом рассмотрения суда по настоящему делу, поскольку, как было установлено судом, МО ГО «Сыктывкар» также является участником общей долевой собственности на спорный дом.

Из составе земель, государственная собственность на которую не разграничена, до наступления гибели спорного дома не был сформирован земельный участок, необходимый для обслуживания спорного дома.

При таких обстоятельствах доводы ФИО3 о недоказанности нарушения прав истца основаны на неверном толковании закона. Доводы ФИО3 о наличии оснований для возникновения у неё права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания спорного дома, правового значения в рассматриваемом споре сами по себе не имеют и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

При таких обстоятельствах, с учётом вывода суда о гибели (уничтожении) жилого дома с кадастровым номером №... как объекта гражданских прав и невозможности его восстановления, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчикам о признании отсутствующим объекта недвижимости с кадастровым номером №... расположенного по адресу: Республики Коми, ..., и о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Республики Коми, ....

Согласно ч. 7 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

С учётом изложенного, суд в качестве правового последствия принятого суда решения полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастровым номером 11:05:0106056:61, расположенного по адресу: Республики Коми, ..., с государственного кадастрового учета и для прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на указанный объект недвижимости.

Оснований для применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, о чём заявлено представителем ФИО3, не имеется, по следующим основаниям.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положениями п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрен общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Каких-либо допустимых доказательств того, что обстоятельства, послужившие поводов для обращения истца с иском в суд (фактическая гибель спорного дома), наступили более чем за три года до обращения истца с иском в суд, материалы дела не содержат. Также материалы дела не содержат доказательств того, что истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права более чем за три года до обращения с иском в суд.

Кроме того, в силу положений ст. 208 Гражданского кодекса РФ, согласно которым исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304).

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать отсутствующим объект недвижимости с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., с государственного кадастрового учета и для прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 07.03.2024.