Дело №2-2802/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретарях судебного заседания Щербининой Е.А., Грузинцевой Д.С.,

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2802/19 по иску ФИО10 ФИО17, ФИО11 ФИО18, ФИО10 ФИО19, ФИО10 ФИО20 к Барсовой ФИО21, ФИО12 ФИО22, ФИО12 ФИО23, ФИО12 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4, в котором просят признать ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что истцы пользуются квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире помимо истцов зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО13, ФИО2, ФИО4 Истцы постоянно проживают в указанной квартире, несут бремя по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно не проживают в квартире, не несут обязанностей по содержанию квартиры, имеют большую задолженность по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ОАО «УК ЖКХ» заключено соглашение о порядке и размере участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанным соглашением утверждено, что ФИО6 оплачивает сумму ежемесячных платежей в размере 4/8, за себя, ФИО9, ФИО7, ФИО8 В связи с образованием долга по коммунальным платежам со стороны ответчиков ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга солидарно со всех зарегистрированных лиц ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей № судебного участка Наро-Фоминского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании суммы долга солидарно со всех зарегистрированных лиц. Таким образом, истцы, не имея задолженности по коммунальным платежам в той части, в которой было подписано соглашение с управляющей компанией, оказались заложниками сложившейся ситуации. Все затраты, связанные со спорной квартирой, стали дополнительными и существенными для истцов, влияет на общий бюджет семьи.

Истцы ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель истцов ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО4, в судебном заседании отсутствовали, по адресу регистрации по месту жительства не проживают, адрес их пребывания неизвестен. Назначенный судом для представления интересов ответчиков адвокат ФИО15, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено ФИО1 с семьей, состоящей из 8 человек. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Сведения о правообладателе указанного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ОАО «УК ЖКХ» заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилые и коммунальные услуги, согласно которому ФИО6 производит оплату в размере 4/8 от суммы ежемесячных начислений (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей № судебного участка Наро-Фоминского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ, которым в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» солидарно с ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7 взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по коммунальным платежам по адресу: 

<

адрес>, составляет №, что следует из справки ООО «МосОблЕирц» (л.д. №).Согласно акту о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 8 человек, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО2 не проживают.

Согласно акту о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 8 человек, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО2 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ..

Из ответа начальника Наро-Фоминского ОП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в наро-Фоминский ОП с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением либо иными обращениями, свидетельствующими об отсутствии доступа к жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не обращались. 

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчиков в квартире нет, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ. 

Доказательств, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. 

Жилое помещение истцов не является местом жительством ответчиков. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, доказательствами, представленными в материалы дела подтверждается, что в течение длительного времени ответчики не реализуют своих прав в отношении спорного жилого помещения, не несут обязанностей по уплате квартплаты и коммунальных платежей, а также иных обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Не проживание ответчиков в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия их в жилом помещении. При этом, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО25, ФИО11 ФИО26, ФИО10 ФИО27, ФИО10 ФИО28 к Барсовой ФИО29, ФИО12 ФИО30, ФИО12 ФИО31, ФИО12 ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО12 ФИО33, ФИО12 ФИО34, ФИО12 ФИО35, ФИО12 ФИО36 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.