Дело № 2-1330/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено 20 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, № Х, расположенный по адресу: Х, в обоснование которого указал, что в соответствии с Постановлением главы города Новоуральска от Х года № Х ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На предоставленном ему земельном участке, отведенном под строительство гаражей в гаражном массиве «район-Объездное шоссе» им собственными силами за счет личных средств возведен гаражный бокс.Х года после завершения строительства гаражного бокса, он был осмотрен приемной комиссией и Х года был составлен акт № Х приемки в эксплуатацию гаража для индивидуального автотранспорта, однако приемка в эксплуатацию не была доведена до конца. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», наличие гаража подтверждается инвентарной картой гаражного бокса № Х, расположенного по адресу: Х». Также в инвентарной карточке указано, что в гараже имеется погреб, смотровая ямса, указаны соответствующие размеры, описаны конструктивные элементы и использованные при строительстве материалы. Согласно справке филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН» по состоянию на 01.01.2017 года инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет 444959 руб. 00 коп. Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия документов на земельный участок, а также акта о вводе его в эксплуатацию.

В судебном заседании истец ФИО1., исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что гараж строился им на земельном участке, который был специально отведен и предоставлен для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, собственными силами за счет личных средств, для личного использования. Нарушений строительных, технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в его адрес контролирующие органы не выносили. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», однако он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что послужило причиной его обращения в суд. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что Администрация Новоуральского городского округа не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, таким образом, не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Однако, против удовлетворения искового заявления возражений не имеет, решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Судом установлено, что на основании разрешения № Х (л.д. 27) ФИО1 был возведен гаражный бокс Х, расположенный по адресу: Х», строение Х. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как следует из материалов гражданского дела, Постановлением главы г. Новоуральск № Х от Х года были установлены границы земельных участков, занятых под застройку индивидуальными гаражами (л.д. 37).

Постановлением главы г. Новоуральска № Х от Х года «Об утверждении актом приемки гаражных боксов для индивидуального автотранспорта» было постановлено утвердить акты приемки гаражных боксов для индивидуального автотранспорта, в частности построенного ФИО1 на земельном участке по адресу: г. Х (л.д. 34).

Х года приемочной комиссией, назначенной Постановлением главы г. Новоуральска № Х, решением (приказом, постановлением) от Х года, проведен осмотр построенного застройщиком ФИО1 гаража для индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: Х, по результатам которого составлен Акт приемки в эксплуатацию гаража для индивидуального автотранспорта № Х от Х года. Согласно п. 7 данного акта, предъявленный к приемке гараж для индивидуального автотранспорта пригоден для эксплуатации (л.д. 35-36).

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается инвентарной карточкой гаража № Х (л.д. 10-11).

Согласно уведомлению от Х года № Х, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: Х (л.д. 40).

В судебном заседании из пояснений истца, которые не опровергнуты, установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца, на специально отведенном месте.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: Х», строение Х, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных. Технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс истца, выделен под застройку индивидуальными гаражами Постановлением Главы Новоуральского городского округа № Х от Х года. Таким образом, Администрация Новоуральского городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: Х», строение Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова