Дело № 2-112/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1 к администрации Прудовского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Прудовского сельского совета Краснобаковскому району о признании права собственности на жилой дом, общей площадью №., и земельный участок площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Ему на праве собственности принадлежало имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с совхозом им. Тимирязева Краснобаковского района, удостоверенным нотариусом ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (реестровый №), о чем также имеется запись в реестровой книге БТИ за №. Инвентарное дело в №. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается распоряжением Чемашихинскои сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. «О перерегистрации земельных участков граждан» и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адреса жилого дома» имеет общую площадью №., из них жилая - №., состоит из трех комнат. Дом арбалитовый одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. дом имеет кадастровый №. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом не имеется, в связи с тем, что Договор купли-продажи жилого дома был составлен в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Земельный участок, согласно Распоряжения Администрации Чемашихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О перерегистрации земельных участков граждан» общей площадью № был выделен и закреплен за ФИО2 в собственность и пожизненное наследуемое владение для личного подсобного хозяйства, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок не имеется, в связи с тем вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 до введение в действие Земельного кодекса РФ. т.е. до 2001 года. Но в соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. В силу п. 3 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан хмельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях фоком не ограничивается.

Также указано, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, право собственности ФИО2 на земельный участок, подтверждается вышеуказанным Распоряжением и Свидетельством. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещания о наследстве от ФИО2 у нотариуса Краснобаковского района не имеется. Следовательно, наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. В настоящее время наследниками первой очереди наследодателя являются: жена - ФИО9 ФИО1 и дети: дочь - ФИО4, сын- ФИО5 и сын - ФИО6, которые в пользу своей матери отказываются от принятия наследства своего отца. Родители наследодателя, ранее проживавшие в 

<

адрес>, умерли. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Истец указал, что согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного существа, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, после смерти ФИО2 в 

<

адрес> продолжают проживать: его жена ФИО9, дочь - ФИО10 и сын ФИО6 Следовательно, данные наследники фактически приняли наследство умершего и вступили во владение и управление наследственным имуществом. В настоящее время ФИО4. с ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и проживает в 

<

адрес>. Истец ФИО9, после смерти своего супруга принимала и принимает по настоящее время меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, налоги, решает хозяйственные вопросы. В жилом доме произвела необходимый ремонт, распоряжается вещами находящимися в доме. На земельном участке истец сажает овощи и картофель, облагораживает участок цветами и кустарниками. Считает, что посредством фактического владения жилым домом и земельным участком и пользованием ими я реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. В установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на жилой дом и земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. В настоящее время она решила оформить свои права на жилой дом и земельный участок. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое существо. Таким образом, только судебное решение, установившее право истца на жилой дом и земельный участок, будет являться юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним будут обязаны осуществить государственную регистрацию права на жилой дом и земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования ФИО9 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области,извещенная о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление о признании иска, представив письменное заявление об этом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО7, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска представителем ответчика ФИО7 заявлено письменно, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО9 ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № и земельный участок площадью № с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья С.Н. Морозов