Дело №

УИД №RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 января 2024 года 

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении бывшей супруги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении бывшей супруги.

В обосновании своих требований истец указал, что ФИО1, является собственником квартиры под №, общей площадью 47,1 м.кв., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402039:2138, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2023г.

Квартира была приобретена истцом до вступления в брак, а именно ДД.ММ.ГГГГ, следовательно совместно нажитым имуществом не является.

Согласно Справке №, выданной МУП 

<

адрес> «ГИВЦ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: 1. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывшая жена; 2. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать; 3. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; 4. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь

Решением Мирового судьи судебного участка № Адлерского судебного района 

<

адрес> брак между мной и Ответчицей расторгнут 27.08.220г. Дело №, что подтверждается Решением суда от 27.08.2020г., Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия III - АГ №, выдано 92300010 ОЗАГС 

<

адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС 

<

адрес>.

Поскольку между истцом и Ответчицей бывшей женой, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: под №, общей площадью 47,1 м. кв., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402039:2138 - за Ответчицей ФИО2 не сохраняется. Истец неоднократно предлагал Ответчице добровольно покинуть квартиру, тем более что законных отношений с собственником оснований для, проживания в ней нет.

Однако, она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры. Категорически оказывается от предложений мирного урегулирования спора.

Более того, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось Ответчица коммунальные и иные платежи не осуществляет, в результате чего истец несет бремя не только по содержанию своих детей, но и бывшей супруги, что не является его обязанностью в силу закона. Наличие регистрации Ответчицы в жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение. На основании изложенного, истец полагает, что Ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Регистрация Ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении: квартире препятствует осуществлению его прав, то есть владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению. В настоящее время истец планирую зарегистрировать брак, переехать для проживания в собственную квартиру, совместное проживание с Ответчицей исключено. В будущем продать вышеуказанную квартиру и для ее продажи необходимо, отсутствие зарегистрированных в ней лиц. 

Просит признать утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчицу - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать 3 лицо: Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> (Отделение № по 

<

адрес> ОУ ФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) снять с регистрационного учета Ответчицу - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить из принадлежащей на праве собственности жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчицу - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать.

Представитель управления по вопросам семьи и детства оставил вопрос о принятии решения на усмотрение суда.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражала. При удовлетворении исковых требований просила отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении бывшей супруги подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая в том числе и основания, которые предусмотрены в указанной статье. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 указанной статьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением. Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.

Из части 5 статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

Согласно ч 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" известно, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении бывшей супруги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении бывшей супруги - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по

<

адрес> в 

<

адрес> (Отделение No 1 по 

<

адрес> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) снять с регистрационного учета ответчика - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить из принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчика - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Отсрочить исполнение решения Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев с даты его вступления в законную силу, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Машевец С.Ю.