Дело № г. Дзержинск 

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

9 июня 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., 

при секретаре Аникеевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 06.03.2019 она является собственником комнаты №, общей площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В комнате зарегистрирован ее внук- ФИО3 и с марта 2019 г. зарегистрирована ФИО2 для совместного семейного проживания с ФИО3 С декабря 2019 супруги перестали проживать совместно. ФИО2 добровольно выехала из спорной комнаты, вывезла все свои вещи, проживает по адресу: 

<

адрес>, где была зарегистрирована с 14.04.1998 по 23.03.2019 со своей матерью. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. ФИО2 оплату коммунальных платежей не производит. На ее устные просьбы сняться с регистрационного учета из спорной комнаты ответчик не выразила отказа, но и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Истец была вынуждена была направить в адрес ФИО2 письменное предложение снятся с регистрационного учета из комнаты. Ответа на ее предложение не последовало. Регистрация ответчика в спорной комнате является для нее обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в комнате лиц, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению. Между ней и ФИО2 какого-либо договора по поводу проживания в спорной комнате не заключались. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>, комната 418, и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. пояснила, что в комнате в настоящее время никто не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указала, что она в 2019 г. перестала проживать в комнате в связи с прекращением семейных отношений с ФИО3 Брак с ФИО3 расторгнут в 2020 г. Ей необходимо сохранить в комнате регистрацию, поскольку ее мать не дает согласия на ее регистрацию по месту жительства. Истец сама настояла на том, чтобы она зарегистрировалась в спорную комнату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 06.03.2019. 

По указанному адресу в марте 2019 г. с согласия собственника зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

В 2019г. ответчик прекратила совместное проживание с ФИО3, выехала из комнаты, проживает в другом жилом помещении. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут в 

<

данные изъяты>

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о порядке пользования комнатой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в спорной комнате не обуславливает приобретение ей прав на комнату, в комнате она не проживает, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования комнатой.

Оснований для снятия ФИО2 с регистрационного учета в комнате не имеется, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета - отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины -300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова