УИД: 91RS0009-01-2020-002607-66

Дело № 2-1777/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при помощнике судьи Ходаковской Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 – зять истца, зарегистрирован в квартире с 23.05.2006г. и проживал в ней по 10.10.2016г., ФИО3 – дочь истца зарегистрирована в квартире с 23.05.2006г. и проживала в ней по 20.06.2017г., ФИО4 - внук истца зарегистрирован в квартире с 23.05.2006г. и проживал в ней по 20.06.2017г.

Указывает, что в 2016г. и 2017г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> Украина на постоянное место жительство. Каких - либо вещей или иной их собственности в квартире не осталось, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинятся. Наличие их регистрации в квартире создает истцу препятствия при ее продаже. 

В связи с чем, просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлялись о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставили, своего представителя в суд не направили. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 25.09.1992г., ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру проведена в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 22.11.2019г. (л.д. 8, 9-10)

Согласно справке о регистрации № 18258 от 06.07.2020г. выданной ТСН «Победное» в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО16 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – зять, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 – невестка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имеется отметка о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают. (л.д. 7)

Из акта о не проживании от 29.06.2020г., утвержденного председателем ТСН «Победное» составленного со слов соседей следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.10.2016г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.06.2017г. действительно фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. (л.д. 11) 

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории № 52/34968 от 25.08.2020г. на запрос суда следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится. (л.д. 40,41)

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории № 52/37556 от 20.08.2020г. на запрос суда следует, что ФИО2 выехал за пределы РФ 07.08.2016г., ФИО3 – 16.08.2018г. (л.д. 44-51)

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчиков на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения не возникло, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует полноправному осуществлению прав собственника.

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № 5242-1 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием для обращения ФИО1 в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой послужило то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, бремя и расходы по содержанию жилых помещений не несут, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивают, с иском о вселении в суд не обращались. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что на протяжении длительного времени в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают, соглашения о пользовании спорным жильем между истцом и ответчиками не заключалось, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, бремя и расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивают, с иском о вселении в суд не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 в части признания ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Заявленные исковые требования ФИО1 в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещение суд считает не подлежащими удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств возникновения у ФИО4 права пользования жилым помещением, поскольку согласно информации предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории на запрос суда, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится. 

В части требований истца о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета следует отказать в связи со следующим. 

Регистрация гражданина в определенном месте является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием к прекращению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу.

Согласно п. п. 31, 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами государственного учета в течении трех дней в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Законом установлен порядок снятия лица с регистрационного учета органом государственного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>., с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.И. Лантратова