Дело № 2-2088/2021

74RS0017-01-2021-002572-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружининой О.В.,

при секретаре Будышкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и ? долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО3 (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 г. Златоуста Челябинской области, о взыскании с ФИО3 алиментов в пользу МКУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» на содержание несовершеннолетнего ребенка – сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработной платы должника, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день совершеннолетия ребенка. По информации, полученной из Управления Росреестра по Челябинской области, за ФИО3 на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Иного имущества у должника ФИО3 не установлено. В связи с тем, что взыскание на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, просит требование удовлетворить.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 73). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 69). В предварительном судебном заседании суду поясняла, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены ею на средства материнского капитала. В настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии, она намерена восстановить печь в доме и проживать в нем. 

Представитель третьего лица МКУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 74).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделе судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области находится исполнительное производство в отношении должника ФИО3 №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 г.Златоуста Челябинской области, о взыскании с ФИО3 алиментов в пользу МКУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» на содержание несовершеннолетнего ребенка – сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработной платы должника, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день совершеннолетия ребенка (л.д. 6-7 – копия судебного приказа, л.д. 8-9 – копия постановления о возбуждении исполнительного производства).

ФИО3 на праве собственности принадлежит: ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Собственников второй ? доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом является несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54-58, 62-64 – выписки из ЕГРН).

Как следует из постановления о расчете задолженности ответчика по алиментам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка составила 20 265 руб. 92 коп. (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации, в том числе в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложение ареста на имущество должника (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на указанные земельный участок и жилое здание (л.д. 31-33 – копия акта о наложении ареста).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено на основании судебного акта исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статьям 85, 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает 30 000 руб., осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Принадлежащие ФИО3 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ. 

Таким образом, судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов. 

Истцом же заявлено требование только и сразу об обращении взыскания на долю земельного участка и жилого дома.

В данном случае истцом вопреки требования ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, возможно ли разделить объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности,; направлялось ли другому участнику долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника; в деле отсутствуют доказательства получения сособственником таких предложений и его отказа от приобретения доли ответчика – должника.

Таким образом, в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на долю имущества должника по причине несоблюдения процедуры, предусмотренной ст. 255 ГК РФ.

В связи с чем суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, и обращает внимание, что при наличии подтверждения наличия у ФИО3 задолженности по исполнительному производству, в том числе и в ином ее размере, в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на данное имущество с соблюдением процедуры установленной ст. 255 ГК РФ, либо обращению взыскания на иное имущество должника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О.В. Дружинина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.