ДЕЛО № 2 –281/18

Решение

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования СНТ «Березка» ФИО4,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании недействительными акта приема-передачи земли и права собственности на земельный участок, признании земельного участка выморочным имуществом и признании за ним права собственности на данный земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, право собственности на который, было им надлежащим образом зарегистрировано в январе 2004 года. Имея намерение отмежевать данный земельный участок он обнаружил, что на нем построен дом и земельный участок огорожен забором. От соседей он узнал, что участок принадлежит ФИО5, который отмежевал тот же земельный участок и зарегистрировал на него право собственности на основании договора купли-продажи. Посчитав, что в данном случае имеет место ошибка, он обратился в суд с иском к ФИО5, однако ему было отказано, а также было отказано в иных исках. Право собственности его на земельный участок не отменено и никем не оспорено, однако все земельные участки в СНТ были уже закреплены за членами товарищества и свободных участков не имелось. Однако, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, которой принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Березка». Поскольку после смерти ФИО прошло более года, наследников у нее не оказалось, поэтому данный земельный участок фактически является выморочным. Поэтому просит признать недействительным акт приема-передачи ему земли, признать недействительным право собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, признать выморочным имуществом земельный участок с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на него.

СНТ «Березка» обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании земельного участка с кадастровым номером № выморочным и признании права собственности на него за ФИО1, поскольку после смерти ФИО прошло более года, наследников у нее не оказалось, земельный участок пустует. Истец ФИО1 имеет на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Березка», которое не оспорено, однако свободных участков в СНТ нет, а следовательно, не имеется возможности предоставить истцу иной земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Березка» ФИО4 просил суд иск удовлетворить, самостоятельные требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Березка» и ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и на день рассмотрения данного гражданского дела не отменено и никем не оспорено.

Земельный участок предоставлен истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по постановлению главы администрации Пестречинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка ФИО1» 

Данный земельный участок истцом не межевался и долгое время им не использовался.

Истец в судебном заседании указал, что его земельный участок был отмежеван иным лицом – ФИО5, у которого также в установленном законом порядке зарегистрировано на него право собственности. 

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в иске к ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки было отказано.

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в иске к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании незаконным постановления о выделении земельного участка ФИО5, также было отказано.

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО6, признан недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № и межевой план на данный земельный участок.

Таким образом, истец, имея право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Березка», по факту его не имеет.

В судебном заседании установлено, что ФИО принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, СНТ «Березка», участок №, аллея 7.

Согласно свидетельству о смерти сери № ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно сведениям нотариальной палаты по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.

Как усматривается из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, СНТ «Березка», участок №, аллея 7 на день рассмотрения гражданского дела зарегистрировано за ФИО

С учетом вышеизложенного суд находит, что поскольку из материалов дела следует и не опровергнуто участниками процесса, что с момента смерти наследодателя ФИО до настоящего времени никто из его наследников наследство не принял, не имеется сведений о фактическом принятии наследства, в том числе, в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, СНТ «Березка», участок №, аллея 7, то данное имущество, оставшееся после смерти ФИО, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования – Пестречинский муниципальный район, поэтому требования истца и самостоятельные требования третьего лица СНТ «Березка», являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса (в том числе право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку в судебном заседании представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3 не возражала против признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, данные исковые требования истца также подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, СНТ «Березка», участок №, аллея 7, его требование о признании акта № приема-передачи земли в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным также подлежит удовлетворению.

Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский 

<

адрес>, однако по факту данный земельный участок не существует, то зарегистрированное право собственности на него подлежат прекращению с погашением записи о праве собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать акт № приема-передачи ФИО1 земли в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> за ФИО1.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> выморочным имуществом.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также государственной регистрации признанного за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий: