2-318/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием адвоката Яковлевой М.А., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования и просила суд: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №; с кадастровым номером жилого дома: №; состав объекта: лит. АА1а; инвентарный №; этажность: количество этажей 1; общей площадью 71,3 кв. м., в том числе жилой - 42,9 кв. м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> (двадцать) в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде. 

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-318/2019 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает. Представитель истца по ордеру адвокат Яковлева М.А. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам и доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель Администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области, в судебное заседание не прибыл, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не прибыли, представили до судебного заседания через канцелярию суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением находящимся в материалах дела. В отношении неявившихся сторон дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца Яковлеву М.А., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: в судебном заседании установлено, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилой дом, с общеполезной площадью 90,0 кв. м., в том числе жилой - 49 кв. м. На основании Договора, ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским БТИ была проведена регистрация, где ФИО4 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (двадцать). Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, в сведениях на данный объект по адресу: 

<

адрес> указан кадастровый №, с общей площадью жилого дома 68 кв. м. Истец ФИО1 является наследником наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти IV – АН № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО4, истец произвела похороны мужа и приняла личные вещи умершего, но не оформила своих наследственных прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать), так как мужем не были своевременно и надлежащим образом оформлены документы на принадлежащую ему недвижимость. Об этом истцу стало известно, когда она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В остальной части по вступлению в наследство, принадлежащее умершему, ей было отказано. В связи со смертью ФИО4, истцу оформить наследственные документы и вступить в наследство на принадлежащую умершему недвижимость, не предоставляется возможным. Согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО5, истцу отказано в выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, после умершего мужа ФИО4, «так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание. Согласно Технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №; инвентарный №, состав объекта: лит. АА1а; этажность: количество этажей – 1; общую площадь: 71,3 кв.м., в т.ч. жилую – 42,9 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 3,3 кв.м., в том числе жилой на 0,4 кв.м. произошло за счет строительства литера «а», реконструкции литера «А1» и уточнения обмеров при инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство - не предоставлено. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1157 ГК РФ предусмотрено: 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ: 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). (в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. 3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1159 ГК РФ: 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанный объект капитального строительства (жилой дом) был реконструирован ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, без надлежащего получения разрешения на реконструкцию. Истец ФИО1 в порядке досудебного урегулирования спора обращалась к эксперту. Согласно экспертному заключению ИП ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отвечает следующим требованиям СНиП: Строительным (по конструкциям и составу помещений); Санитарно – гигиеническим (по освещенности, наличию всех коммуникаций); Планировочным (высоте, ширине и площади помещений); Противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан пригодным для постоянного проживания с требуемым эксплуатационным режимом. Целостность и жесткость конструкций здания находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию жилого дома. Истец ФИО1 в порядке досудебного урегулирования спора обращалась к главному архитектору, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,3 кв. м., в том числе жилой – 42,9 кв. м. Истцу было отказано на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ в предоставлении муниципальной услуги, в виду отсутствия необходимых документов, а именно: разрешения на строительство, акта приёмки объекта капитального строительства и т.д. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ей недвижимости. Согласно Технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарная стоимость жилого дома составила – 144 498,80 (сто сорок четыре тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 80 копеек. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится у истца в собственности, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 61№; с кадастровым номером жилого дома: №; состав объекта: лит. АА1а; инвентарный №; этажность: количество этажей 1; общей площадью 71,3 кв. м., в том числе жилой - 42,9 кв. м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивировочная часть решения изготовлена 01.07.2019 года. 

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев