11RS0001-01-2025-017840-36 Дело № 2-1596/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи ГубаевойД.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО4 к ФИО5 о выделении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о выделении долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... признании права собственности на доли в указанных жилом доме и земельном участке: за ФИО5 в размере ... долей, за ФИО1 - ... долей, за ФИО2, ** ** ** года рождения, - ... долей, за ФИО3, ** ** ** года рождения, - ... долей.

В обоснование искового заявления указано, что решением ... от ** ** ** (резолютивная часть решения объявлена ** ** **) по делу №... ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО4 Ответчик ФИО5 с ** ** ** состоит в браке с ФИО1, на их иждивении находятся дети ФИО2, ** ** ** года рождения, ФИО3, ** ** ** года рождения. В период брака с ФИО5 ФИО1 приобретены по договору купли-продажи от ** ** ** земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и расположенный на нём жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: .... Цена договора определена в размере 480000 рублей, из которых 150000 рублей уплачены за счет средств регионального семейного капитала, выделяемых из бюджета .... Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано ** ** ** на имя ФИО1 На основании пункта 4 статьи 6 Закона Республики Коми от 21.04.2011 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Коми», приобретенные на имя ФИО1 объекты недвижимости образуют предмет общей собственности супругов и детей. С учетом того, что доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением между ними, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием семейного капитала, определяются в силу статьи 245 ГК РФ и пункта 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ** ** **, исходя из равенства долей родителей и детей на средства семейного капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Ссылаясь на приведенные обстоятельства и положения законодательства, истец просил определить доли ФИО5 и его супруги в праве собственности на объекты недвижимости в размере ... (согласно определению ... от ** ** ** по делу №...), доля детей - ...

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ** ** ** года рождения, и ФИО3, ** ** ** года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ОСФР по Республике Коми, для дачи заключения привлечены Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «...», Управление образования администрации городского округа «...».

В судебном заседании истец участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1, ответчик ФИО5 в суд не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОСФР по Республике Коми, подтверждая выдачу ФИО1 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии ... №..., ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «...» участия в судебном заседании не принял, в письменном заключении считают требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления образования администрации городского округа «...» участия в судебном заседании не принял, извещены надлежаще.

Суд на основании пункта 2 статьи 153 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствии его участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО5 и ФИО1 с ** ** ** состоят в зарегистрированном браке, имеют двух несовершеннолетних детей ФИО2, ** ** ** года рождения, и ФИО3, ** ** ** года рождения.

** ** ** ФИО1 был выдан сертификат на региональный семейный капитал серии ... №... на сумму 150000 рублей.

По договорам купли-продажи от ** ** ** на имя ФИО1 в собственность приобретены жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., общей стоимостью 500000 рублей (20000 рублей стоимость земельного участка, 480000 рублей стоимость жилого дома).

150000 рублей из стоимости жилого дома оплачены ФИО1 за счет средств регионального семейного капитала на основании сертификата серии №... от ** ** **.

Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом зарегистрировано ** ** **.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу части 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 4 статьи 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Из пунктов 1, 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ, разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (часть 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства регионального семейного капитала, потраченного на приобретение земельного участка и жилого дома, а не на средства, за счет которых они были приобретены.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку земельного участка и жилого дома, а также средств регионального семейного капитала. Региональный семейный капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в региональном семейном капитале.

С учетом денежных средств, вложенных в покупку земельного участка и жилого дома и средств регионального семейного капитала, установленного определением ... от ** ** ** по делу №... размера долей ФИО1 и ФИО1 в недвижимом имущества (по ...% за каждым), доли ФИО5 и ФИО1 в спорных жилом доме и земельном участке составят по ... долей, доли несовершеннолетних ФИО2, и ФИО3 - по .... Соответственно, право единоличной собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО1 – ФИО4 ...) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Признать право собственности ФИО1 (...) на ... доли жилого дома с кадастровым номером ... и на ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

Признать право собственности ФИО5 (...) на ... доли жилого дома с кадастровым номером ... и на ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 (...) на ... доли жилого дома с кадастровым номером ... и на ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

Признать право собственности ФИО3 (...) на ... доли жилого дома с кадастровым номером ... и на ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение изготовлено ** ** **