Дело 2-2611/21г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021г. г. Махачкала 

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестана в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при помощнике судьи – Ярахмедове Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на гараж №, площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> указав при этом, что ему как члену потребительского кооператива «Союз» выделен указанный гаражный бокс. задолженности по паевым взносам не имеет. На выделенный гаражный бокс составлен технический паспорт. Поскольку потребительский кооператив «Союз» прекратил свою деятельность истец обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража. В ответ на обращение ему было отказано, с указанием на то, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом и было предложено обратиться в районный суд 

<

адрес>. С момента выделения и по настоящее время истец владеет, пользуется и содержит гаражный бокс. Считает, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном потребительскому кооперативу. Также строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность в настоящий момент.

В судебное заседание истец – ФИО1, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился. В письменной форме просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> – ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 вышеназванного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела постановлением администрации 

<

адрес> от 19.01.1998г. №, земельный участок площадью 1098 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> был закреплен за кооперативом«Союз».

Таким образом установлено, что спорный гараж бокс находится на земельном участке, предоставленном для строительства, что подтверждается выкопировкой из плана 

<

адрес>.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 как члену потребительского кооператива «Союз» выделен гаражный бокс за №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке выданной председателем потребительского кооператива «Союз» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплачены в полном объеме все паевые взносы. Задолженность по оплате пая не имеется. 

Как следует из гарантийного обязательства решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ потребительский кооператив «Союз», обязуется выделить ФИО1 как пайщику, выплатившему полный паевой взнос в сумме 4 500 рублей, гаражный бокс за № в потребительском кооперативе «Союз», также ФИО1 освобожден от дальнейшей уплаты строительства бокса.

Согласно приложенной к материалам дела схеме утверждена схема расположения боксов-гаражей по номерам. 

Как следует из технического паспорта общая площадь гаражного бока №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 19,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Потребительский кооператив «Союз» 20.08.2014г. прекратил свою деятельность. 

В связи с чем истец обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о признании права собственности на капитально строение в виде гаража площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ответ на обращение и.о. начальником управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> – ФИО7, письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, с указанием на то, что право собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим в то время законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж в материалы дела не представлено, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Росреестра по РД за ФИО2 права собственности на гараж №, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Айгунова З.Б.