Дело № 2-5766/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Говоруха Л.Л.,

при секретаре – Эн Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

20.05.2016 года АО «Славянка» обратилось в суд с данным иском к ФИО2 и ФИО1, указав в его обоснование, что истец осуществляет управление МКД по 

<

адрес> которого проживают ответчики ФИО2 и ФИО1, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. Ответчики исполняют обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг ненадлежащим образом, в результате за период 01.01.2014-31.08.2015 года образовалась задолженность в общем размере 68274,13 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также пеню в сумме 6 428,04 руб. и сумму государственной пошлины в размере 2441, 06 руб.

Протокольным определением от 15.09.2016 года ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица в интересах несовершеннолетнего ФИО3 

23.11.2016 года Южно-Сахалинским городским судом вынесено заочное решение по указанному гражданскому делу, которым исковые требования удовлетворены частично.

24.04.2017 года ответчик ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения суда.

Определением суда от 28.06.2017 года заочное решение суда от 23.11.2016 года было отменено, производство по делу возобновлено. 

Определением суда от 18.07.2017 года производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к ответчику ФИО2 в связи со смертью данного ответчика.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2014 года по 31.08.2015 года. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.01.2009 года между Южно-Сахалинской КЭЧ и ФИО2 заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

К настоящему времени наниматель жилого помещения ФИО2 умер. 

Из пояснений представителя истца следует, что после передачи жилого фонда ООО «ГУЖФ» на ФИО2 был открыт новый лицевой счет, однако задолженность перед АО «Славянка» по прежнему лицевому счету осталась. 

По сведениям ООО «ГУЖФ» с 03.08.2015 года на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, который был закрыт 31.12.2015 года. Задолженность по кварт. плате по данному счету по состоянию на 17.11.2016 года составляет 2 167,01 руб. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений ФИО1 следует, что она более двух лет не проживает в спорной квартире, указала также, что имеет право на льготный перерасчет задолженности. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (далее Правила), которые устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.п. «з» п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года управляющей компанией, которая предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, являлось АО «Славянка».

В соответствии с пунктами 3.1.2, 3.1.3 Договора Управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика. Предоставлять коммунальные услуги Нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей.

Согласно расчету задолженности истец просит взыскать с ответчика за период с 01.01.2014 года по 31.08.2015 года задолженность за: техническое обслуживание – 11 699,51 руб., горячее водоснабжение – 0 руб., отопление – 25294,94 руб., холодное водоснабжение – 4 949,98., водоотведение – 2 603,08 руб., ОДН ХВС – 960,50 руб., электроэнергия – 21 353,69 руб., итого: 66861,7 руб. На момент подачи иска истцом произведен перерасчет суммы задолженности в размере -1412,43 руб., в связи с чем в иске просят взыскать сумму задолженности в размере 68 274,13 руб. 

Таким образом, ответчица ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, обязана была наравне с нанимателем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доказательств, что ответчица в спорный период времени не проживала в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользовалась, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО1 только 09.02.2016 года. 

С какими-либо заявлениями о предоставлении льгот либо о перерасчете задолженности по коммунальным услугам ответчица в АО «Славянка в спорный период времени не обращалась, доказательств обратного суду не представлено. 

При этом, проверяя вышеуказанный расчет, суд полагает подлежащими исключению суммы, начисленные за август 2015 года, поскольку с этого месяца открыт новый лицевой счет, обязанность ответчиков оплачивать коммунальные услуги возникла перед другим юридическим лицом. 

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг за вычетом сумм за август 2015 года, в размере 68 213,74 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с просрочкой внесения ответчиком платежей начисленная истцом пеня составляет 6 428,01 рублей, что также подтверждается представленным расчетом. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит, поскольку при обращении в суд с настоящим иском пошлина не была уплачена, по ходатайству стороны истца была предоставлена отсрочка по ее уплате до рассмотрения спора по существу. 

Таким образом, поскольку истцом при подаче иска, не была уплачена государственная пошлина, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ она подлежит взысканию пропорционально взысканной сумме в размере 2439,25 руб. с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 68 213 рублей 74 копеек, пени в сумме 6 428 рубле 01 копейки, всего: 74 641 (семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок один) рубль 75 копеек. 

В удовлетворении требований АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» в сумме 2 439 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха