Дело №2-2139/2020 Мотивированное 

решение

 составлено 17.07.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

(З А О Ч Н О Е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Фицнер А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 18.03.2009г., пени за просрочку платежа, 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 18.03.2009г., пени за просрочку платежа. В обоснование искового заявления истец указал, что 18.03.2009г. между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок до 31.05.2023г. Пунктом 2.2 договора № от 18.03.2009г. предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за землю вносится равными долями ежеквартально не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года. В соответствии с п. 2.3 вышеуказанного договора арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий, четвертый кварталы 2008 года, первый квартал 2009 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема передачи участка. Данный акт был подписан ответчиком 05.08.2009г. В нарушение условий договора арендная плата ответчиком не вносилась. За период с третьего квартала 2015г. по первый квартал 2020г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 206 942 рубля 85 копеек. Пункт 2.5 договора № от 18.03.2009г. определяет ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно пункту 1.14 «Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск», утвержденного решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № предусмотрено, что с 01.01.2014 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,05%. Таким образом, с 01.01.2014г. пени начислены в соответствии с Положением об арендной плате по ставке 0,05%. За несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.03.2015г. по 15.04.2020г. начислены пени в сумме 412 085 рублей 64 копейки. 15.04.2020г. ФИО2 было направлено претензионное письмо №15-08-01/4156, в котором ему было предложено погасить указанную задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. Никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринято. Комитет имущественных отношений города Мурманска просит суд взыскать с ФИО2 указанную задолженность, пени, а всего просит взыскать 1 619 028 рублей 49 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. До судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации города Мурманска №1404 от 15.09.2008г., 18.03.2009г. между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка площадью 17736 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на срок с 15.09.2008г. по 31.05.2023г. Земельный участок передан ФИО5 по акту приема-передачи от 18.03.2009г. Согласно п.п.2.1., 2.2. договора № от 18.03.2009г. арендная плата за землю вносится равными долями ежеквартально не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий, четвертый кварталы 2008 года, первый квартал 2009 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема передачи участка. В соответствии с п.2.5 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пунктом 1.14 «Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск», утвержденного решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 №16-154 предусмотрено, что с 01.01.2014 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,05%. 

В нарушение условий договора ответчик арендную плату не вносил с третьего квартала 2015г. по 1 квартал 2020г. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.01.2015г. по 15.04.2020г. составляет 1 206 942 рубля 85 копеек. За несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.03.2015г. по 15.04.2020г. начислены пени в сумме 412 085 рублей 64 копейки.

15.04.2020г. ФИО2 было направлено претензионное письмо №15-08-01/4156, в котором ему было предложено погасить указанную задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. Никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринято.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, являясь арендатором земельного участка, в спорный период не уплатил арендную плату, в размерах, установленных договором аренды. 

При удовлетворении требований суд руководствуется расчетом задолженности по договору аренды земельного участка, представленного истцом, который основан на условиях договора и является арифметически правильным. 

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность по арендной плате с 01.01.2015г. по 15.04.2020г., которая составляет 1 206 942 рубля 85 копеек. 

Комитетом имущественных отношений города Мурманска также заявлено требование о взыскании с ФИО6 пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 02.03.2015г. по 15.04.2020г. в сумме 412 085 рублей 64 копейки.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании п.2.5 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно п. 1.14 Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск, утвержденного решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 №16-154 предусмотрено, что с 01.01.2014 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,05%. 

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка за несвоевременную уплату ФИО5 арендной платы за период с 02.03.2015г. по 15.04.2020г. составляет 412 085 рублей 64 копейки.

Таким образом, требованиям Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО5 о взыскании пеней также обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 295 рублей 49 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка № от 18.03.2009г в сумме 1 206 942 рубля 85 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 412 085 рублей 64 копейки, а всего взыскать 1 619 028 рублей 49 копеек (один миллион шестьсот девятнадцать тысяч двадцать восемь рублей сорок девять копеек).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Мурманска государственную пошлину в сумме 16 295 рублей 49 копеек (шестнадцать тысяч двести девяносто пять тысяч сорок девять копеек) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий