Дело № 2-5253/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 29 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Родославском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода и Департаменту имущественных и земельных отношений по Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

с участием представителя истца ФИО2 и представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 апреля 2001 года и решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 13 июля 2010 года ФИО1 является пользователем земельного участка площадью 192 кв.м. и собственником расположенного на нем жилого дома площадью 52,1 кв.м., находящихся по адресу 

<

адрес>.

В государственной регистрации права ФИО1 на жилой дом отказано, в том числе по причине не соответствия площади жилого дома указанного в свидетельстве о праве на наследство сведениям содержащимся в ЕГРН.

Дело инициировано иском ФИО1, с учетом увеличенных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, о признании за ней права собственности на этот жилой дом.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

От представителя третьего лица ОГКУ «УпрДорТранс Белгородской области» поступил письменный отзыв о том, что они не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело без их участия.

Истец и представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений по Белгородской области о причинах неявки не сообщили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 апреля 2001 года ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, строение состоит из двух жилых комнат (лит. А1 и А2), прихожей (лит. А1 комната 4), кухни (лит. а1), двух коридоров (лит. а2 и лит. А2 комната 7) и ванной лит. А2 комната 8), общая площадь дома 52,1 кв.м., постройки под лит. А2 и а2 являются самовольными, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 09 ноября 2018 года.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом с самовольными пристройками, подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 13 июля 2010 года, которым ей в пользование выделен находящийся под этим домом земельный участок площадью 192 кв.м.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты указанный земельный участок находится на территории земель населенного пункта с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, что свидетельствует о наличии у истца права возведения на этом земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства.

По заключению кадастрового инженера Г. принадлежащий истцу жилой дом с самовольными пристройками находится в пределах выделенного ей в пользование земельного участка, то есть не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждают обстоятельства на которые ссылается заявитель как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация права собственности истца на жилой дом необходима последней для заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд в соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от 12 февраля 2018 года № 63-рп, принятого в целях реализации государственной программы Белгородской области «Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014 - 2020 годы», а именно необходимости строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении ул. Сумская и ул. Чичерина в г. Белгороде.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на весь жилой дом с учетом самовольных построек.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года и ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № площадью 52,1 кв.м. расположенный по 

<

адрес> согласно техническому паспорту от 09 ноября 2018 года.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.