Дело № 2-197(1)/2020

УИД 64RS0023-01-2020-000224-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года г. Новоузенск 

Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Шашловой Т.А.,

при секретаре Романовой С.В., 

с участием помощника прокурора Новоузенского района Саратовской области Кобзаренко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещение кроме неё зарегистрирована бывшая хозяйка и члены её семьи, которые на момент заключения договора купли продажи жилого помещения, обязались в течение месяца сняться с регистрационного учета. Однако ответчик ФИО2 и её сын ФИО3 с регистрационного учета не снялись, покинули территорию 

<

адрес>. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограмме заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствии, признать ФИО2 и ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту фактической регистрации. Однако в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». 

Возвращение почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «за истечением срока хранения» в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, согласно которой гарантируется равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из смысла вышеприведенных процессуальных норм, суд признает, что ФИО2 и ФИО3. были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам, о чём было вынесено протокольное определение судьи Новоузенского районного суда Саратовской области от 15 мая 2020 года. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД РФ «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2 заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>., по условиям которого в спорном жилом доме прописан продавец и члены его семьи, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15). 

Согласно справке, выданной 13 марта 2020 года администрацией 

<

адрес> муниципального образования 

<

адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16). Аналогичные сведения содержатся в справке, поступившей из миграционного пункта МО МВД РФ «

<

адрес>» 

<

адрес> (л.д.29).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не может свидетельствовать о наличии у неё права пользования указанным жилым помещением.

Ответчики не являются и никогда не являлась членом семьи собственника, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ФИО2, ФИО3, о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчиков прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

Однако, несмотря на то, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета добровольно не снимаются, тем самым нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу, снятие ответчиков с регистрационного учета относится к компетенции МО МВД РФ «

<

адрес>» по 

<

адрес>. 

Судом были выполнены, в том числе, и требования ст. 12 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности и равноправия сторон. 

Постановляя данное решение, суд исходил из тех доказательств, которые были представлены сторонами. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 292 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 194-19, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью. 

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>. 

Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и муратову Д.К.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года. 

Судья Т.А. Шашлова