Дело № 2-1715/2018 Изготовлено 22 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

9 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении грац земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2/3 доли указанного имущества принадлежит ФИО2. Кроме того, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 341 кв.м.

Право собственности истца на земельный участок отсутствует.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, с учетом уточнения просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 356 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. требования мотивирует тем, что не сохранилось правоустанавливающих документов на земельный участок, однако он (участок) используется истцом на тех же основаниях, что и предыдущий собственник доли жилого дома – ФИО5

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что право на 1/3 долю жилого дома было приобретено истцом в результате наследования после смерти отца, который не оформлял прав на землю.

Представитель истца ФИО6 позицию истца поддержал, указывая на то, что ФИО2, оформляя права на землю, замеры земельного участка не производила, площадь была определена исходя из первичных документов. Спор по границам отсутствует.

Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями истца, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Отцу истца ФИО8. принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В результате наследования после смерти отца, истец является собственником данного имущество, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 16 июля 2014 года, что подтверждается представленной кадастровой выпиской. 2/3 доли в праве собственной указанного выше жилого дома принадлежат ФИО2

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 341 кв.м. Право собственности на 2/3 доли на указанный участок принадлежат ФИО2 Как следует из кадастровой выписки сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не устанавливалась.В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями на день разрешения спора предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера о том, что по фактическим границам площадь земельного участка составляет 356 кв.м. Сведений о спорах по границам общего земельного участка суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 21 июня 2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 356 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько