Дело № 2-2681/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Булдаковой А.В., 

при секретаре Черновой М.А., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Калинина-13» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Калинина – 13» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. За период с сентября 2015г. по январь 2016г. ответчиками не в полном размере производилась оплата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за потребленную на общедомовые и собственные нужды электроэнергию, за услуги по водоснабжению, в том числе на общедомовые нужды и водоотведению, сумма задолженности составляет 147 943 рублей 29 копеек. Пени, начисленные на задолженность ответчиков, за период с 12.03.2016г. по 01.05.2017г. за несвоевременную оплату составляют 22 302 рубля 45 копеек. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 по 96 274 рублей 10 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по 73 971 рубля 65 копеек за период с 01.09.2015г. по 31.01.2016г., пени за период с 12.03.2016г. по 01.05.2017г. по 22 302 рубля 45 копеек с каждого. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ФИО3, ФИО2 извещенной о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.1, п.2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 6, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие, что "потребитель" это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 названных Правил). 

Согласно пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Материалами дела установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> в период с апреля 2005г. по январь 2016г. осуществляло ТСЖ «Калинина, 13», что ответчиками не оспорено. 

Собственниками нежилого помещения, общей площадью 409,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

Как следует из протокола Общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> г. Перми от 10.05.2015г. утверждены тарифы на содержание дома собственникам жилых и нежилых помещений, на текущий ремонт дома в размере муниципальных тарифов. 

23.09.2016 года мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми были выданы судебные приказы №, № о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Калинина-13» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме по 83 104,30 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме по 1346,56 рублей с каждого. 

Определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми от 28.11.2016г. указанные судебные приказы отменены в связи с поступившими от должников возражениями. 

Судом установлено, что ответчиками не исполнены обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по январь 2016г. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности, за указанный выше период у ответчиков перед ТСЖ образовалась задолженность в сумме 147 943 рублей 29 копеек, из которых: задолженность за содержание общего имущества - 36 142,81 рублей, за текущий ремонт общего имущества - 15 108,39 рублей, за услуги по холодному водоснабжению - 7 628,71 рублей, за услуги по горячему водоснабжению - 15 503,72 рублей, за услуги по водоотведению - 6 978,71 рублей, за отопление - 22 950,07 рублей, за электроэнергию - 43 630,87 рублей. 

Ответчиками указанная сумма задолженности, а также факт предоставления ТСЖ жилищно-коммунальных услуг, тарифы и стоимость услуг не оспорены, доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия не представлено, в связи с чем, с ответчиков в пользу ТСЖ «Калинина-13» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 943 рубля 29 копеек. При этом сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков пропорционально долям, находящимся в собственности каждого из ответчиков, то есть по 73 971 рубль 65 копеек с каждого из ответчиков.

Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности каждого из ответчиков были начислены пени в размере по 22 302 рубля 45 копеек.

Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, в спорный период ответчики проживали и пользовались коммунальными услугами, получая услуги ЖКХ, доказательств обратного не представлено, при этом, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Учитывая размер задолженности и период неуплаты ответчиками коммунальных услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Иного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Калинина - 13» следует взыскать пени в размере 44 604 рублей 90 копеек. При этом пени должны быть взысканы с ответчиков пропорционально долям в праве собственности каждого из ответчиков, то есть по 22 302 рублей 45 копеек с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу ТСЖ «Калинина-13» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 525 рублей 48 копеек с каждого. Факт оплаты истцом госпошлины в размере 5 050 рублей 96 копеек подтвержден платежным поручениям № от 15.05.2017г.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо иных требований, доводов и доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Калинина -13» с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 73 971 рубль 65 копеек, пени в размере по 22 302 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 525 рублей 48 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья:

Решение суда в законную силу не вступило.

Секретарь: