Дело 2-1253/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 ноября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрела в собственность квартиру по выше указанному адресу. До настоящего времени в указанном жилом помещении значится зарегистрированной бывший собственник ФИО2, которая по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является, место нахождения ответчика истцу не известно.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции МВД по г. Сыктывкару.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержала.

Третье лицо, извещенное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО2, действующей как продавец, и ФИО1, покупателем, последняя приобрела в собственность жилое помещение – комнату площадью ... кв.м, расположенную по по адресу .... Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**, о чем выдано соответствующее свидетельство по адресу ... от **.**.**.

Из пункта 12 договора купли-продажи квартиры следует, что на момент продажи в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется выписаться и освободить занимаемую квартиру в срок до **.**.**.

Вместе с тем, согласно данных регистрационного учета ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** и сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Коми от **.**.** в комнате по адресу ... значится зарегистрированной по месту жительства бывший собственник ФИО2 с **.**.** по настоящее время.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что с момента приобретения в собственность спорного жилого помещения в **.**.** года ответчик ФИО2 по данному адресу не появлялась и не проживала, вещей ее в комнате нет, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, сохраняя за собой право пользования комнатой.

Оценив установленные по делу обстоятельства с учетом выше приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на комнату №... по адресу ... к ФИО1 по договору купли-продажи от **.**.** является основанием прекращения права пользования данной комнатой у прежнего собственника ФИО2

В связи с тем, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, она вправе требовать устранения нарушения ее прав собственника путем признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета по указанному адресу на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 22.11.2017.

Судья - Н.Ю.Санжаровская