Дело № 2-3387/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002348-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием прокурора Скирмантас А. А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... принадлежащего истцу на праве собственности, в обоснование заявления указав, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик ФИО3, приходящаяся истцу матерью. Регистрация затрагивает права истца как собственника, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 06 апреля 2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

Заслушав объяснения истца ФИО1 и представителя истца ФИО2, поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения ответчика ФИО3, не признавшей исковые требования по мотивам, изложенным в письменных возражениях (отзыве), письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Скирмантас А. А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела и объяснений участвующих в судебном заседании лиц судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: .... принадлежит на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от .... истцу ФИО4 (до перемены фамилии - ФИО5). Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 03 февраля 2022 года. 

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 58 кв. м. 

В данном жилом доме по месту жительства зарегистрирована истец ФИО1 (....), дети истца - ФИО, .... и ФИО, .... время). Также в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 ...., приходящаяся матерью истцу ФИО1

Как установлено судом из объяснений сторон, представителя истца, а также письменных материалов дела, ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи истца. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Общего хозяйства в спорном жилом помещении стороны не ведут. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения в связи с разрешением судебного спора о взыскании денежных средств, полученных истцом от продажи жилого помещения, расположенного по адресу: .... принадлежавшего сторонам на праве общей долевой собственности.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельств

Учитывая возраст ответчика ФИО3, не работающей, продолжительное время постоянно проживающей на территории Новгородской области, отсутствие в ее пользовании или собственности иных жилых помещений на территории Новгородской области, отсутствие у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением по месту своего постоянного жительства по причине имущественного положения, наличие у истца денежных обязательств перед ответчиком (в связи с отчуждением ранее находившегося в общей долевой собственности сторон жилого помещения), суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок один год с даты вступления решения суда в законную силу.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3 на указанный выше срок сохраняется, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске оснований для возмещения ответчиком понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 (....) к ФИО3 .... отказать.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... в течение одного года с даты вступления решения суда в законную силу.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление - в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 14 августа 2023 года. 

Председательствующий М. В. Юршо 

Мотивированное решение составлено 18 августа 2023 года.