Дело № 2-813/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

с участием представителей ответчиков (истцов по встречным требованиям) ФИО1, ФИО2 - адвоката Петрашис О.В., представившей удостоверение от 05.12.2002г. и ордер № от 13.12.2017 года;

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО1 и ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, о выделе 1/2 доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону и по встречному иску ФИО1, ФИО2 кФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе жилого дома в натуре, прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Цимлянский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, о выделе 1/2 доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, в обоснование иска, указав следующее: 

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.01.2002 года семье истцов, состоящей из семи человек, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственниками в равных долях стали И.Г., В.Т., ФИО3, ФИО4, А.И., ФИО6, ФИО5 (свидетельство о заключении брака от 29.04.2017 года). Договор прошел регистрацию в органах БТИ №. При этом как усматривается из текста самого договора, в собственность семьи перешла 1/2 доля жилого дома по указанному адресу в виде квартиры. Другими сособственниками, являются ответчики ФИО1, ФИО2, которым принадлежит квартира под номером 2, что подтверждается Договором от 24.03.1997 года. 16 января 2002 года между И.Г., В.Т. и ФИО3 был заключен договор дарения. В результате нотариально заверенной сделки ФИО3 получила от родителей в дар 2/14 доли указанной выше квартиры и с учетом уже имевшейся в собственности истца доли стала собственником 3/14 долей. Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной права серии № от 25.01.2002 года. Истцы также указывают, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух блоков, являющихся жилыми домами, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи, имеют отдельные выходы к местам общего пользования, обособленную систему коммуникаций. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом домовладения от 09 января 2002 года, в разделе пятом которого приведена экспликация к поэтажному плану жилого дома, где дано техническое описание каждого блока, находящегося в жилом доме. В итоге строение, принадлежащее семье истцов имеет следующие характеристики: жилая комната Литер А площадью 11,2 кв.м., жилая комната Литер А площадью 12,3 кв.м., жилая комната Литер А площадью 9,2 кв.м., жилая комната Литер А площадью 14,1 кв.м., кухня Литер А1 площадью 7 кв.м., кухня Литер А1 площадью 3,8 кв.м., санузел Литер А1 площадью 5,5 кв.м. - по квартире № площадь составила 63,1 кв.м., в том числе жилая 46,8 кв.м. В результате проведенной технической инвентаризации органами БТИ был изготовлен технический паспорт от 29 марта 2017 года и определен статус объекта как жилой дом в составе дома блокированной застройки. Согласно его содержанию жилой дом истцов состоит из жилой комнаты Литер А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 21,4 кв.м., кухни Литер А,А5 площадью 14,4 кв.м., прихожей литер А2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты Литер А5 площадью 22,6 кв.м., коридора Литер А5 площадью 6,0 кв.м., ванной Литер А2 площадью 5,5 кв.м., котельной Литер а5 площадью 3,5 кв.м. - по жилому дому площадь составила 104,4 кв.м., в том числе жилая 67,5 кв.м. Изменение площади произошло за счет строительства пристройки и перепланировки дома на основании Проекта согласованного с Администрацией Цимлянского городского поселения. Кроме этого, под жилыми домами истцов и ответчиков сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки, что подтверждается информацией по объектам недвижимости в режиме online. В настоящее время за ответчиками ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Истцы также желают приобрести земельный участок с кадастровым номером № в частную собственность. Однако, прежде им необходимо юридически закрепить правовой статус принадлежащего им жилого дома. При таких обстоятельствах, и исходя из приведенных технических характеристик объекта, усматривается его соответствие признакам жилого дома в составе дома блокированной застройки, который может быть разделен в натуре, а каждый из сособственников станет владельцем в равных долях обособленного объекта недвижимости - жилой дом с дальнейшей постановкой на кадастровый учет и регистрации права. Досудебное соглашение о разделе спорного имущества не может быть заключено, так как один из сособственников А.И. в настоящее время умер, но вместе с тем указанное соглашение фактически достигнуто между всеми сособственниками, так как каждый из них в настоящее время владеет изолированным строением, указанный раздел не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с тем, что на момент заключения договора дарения от 16.01.2002 года раздел не был произведен и жилой дом по адресу: 

<

адрес> юридически являлся общей собственностью, соответственно нотариусом были определены доли дарителей исходя из существующего статуса жилого помещения по 1/14 доли за каждым. Однако, в настоящее время, при выделении индивидуального жилого дома, принадлежащего истцам в обособленный объект недвижимости, доли сособственников жилого помещения увеличиваются и должны быть равны по 1/7 каждому, исходя из чего фактически переданные в дар доли составляют не 1/7, а 2/7, с учетом ранее принадлежащей доли в собственность ФИО3 переходит 3/7 доли, оставшиеся 4/7 делятся между ФИО4, ФИО5, ФИО7 по 1/7 каждому. Один из сособственников, а именно А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Украина, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно принадлежащая ему доля жилого дома входит в наследственную массу и наследуется в порядке, определённом законом. Согласно Справке нотариуса Цимлянского нотариального округа № от 19 мая 2017 года ФИО3 является единственным наследником, заявившим о своих правах после смерти А.И., по заявлению которой заведено наследственное дело №. Однако получить свидетельство о праве на наследство ФИО3 не может по причине расхождения данных о статусах наследуемого объекта недвижимости, а в связи с этим невозможности определения действительной доли в целях её наследования, что также явилось основанием для обращения за судебной защитой. 

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 9,209,244,252,218,1110,1112,1113 Гражданского кодекса РФ, истцы просили суд: выделить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в натуре 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде жилой комнаты Литер А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 21,4 кв.м., кухни Литер А,А5 площадью 14,4 кв.м., прихожей литер А2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты Литер А5 площадью 22,6 кв.м., коридора Литер А5 площадью 6,0 кв.м., ванной Литер А2 площадью 5,5 кв.м., котельной Литер а5 площадью 3,5 кв.м. общей площадью 104,4 кв.м., в том числе жилой 67,5 кв.м., этаж 1, признав выделенные помещения жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилой комнаты Литер А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 21,4 кв.м., кухни Литер А,А5 площадью 14,4 кв.м., прихожей литер А2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты Литер А5 площадью 22,6 кв.м., коридора Литер А5 площадью 6,0 кв.м., ванной Литер А2 площадью 5,5 кв.м., котельной Литер а5 площадью 3,5 кв.м., этаж 1, общей площадью 104,4 кв.м., в том числе жилой 67,5 кв.м. за ФИО3 в размере 3/7 долей, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/7 доли за каждым. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Украина, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону на 1/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на 1/7 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ответчики ФИО1, ФИО2 обратились со встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе жилого дома в натуре, прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, в обоснование встречного иска, указав следующее:

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.03.1997 года истцам: ФИО1 и ФИО2 Администрацией города Цимлянска передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м, по адресу : 

<

адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность, в соответствиями с его условиями, 25.03.1997 года зарегистрирован в БТИ г. Цимлянска под №. Решением Цимлянского районного суда от 09.06.2005 года удовлетворены требования ФИО8 о передаче ему в бесплатную собственность земельного участка, площадью 714 кв.м., прилегающего к квартире № дома № по 

<

адрес>. Постановлением Главы Администрации Цимлянского района Ростовской области «О предоставлении в собственность бесплатно, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества» № от 04.08.2005 года ФИО8 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 714 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2005 года, запись регистрации №. Фактически, объектом зарегистрированного права является не квартира, а жилой дом блокированной застройки, состоящий их двух жилых блоков, собственниками которых являются истцы : ФИО8 и ФИО2 и ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух жилых блоков, являющихся обособленными жилыми домами, соединенных общей стеной. Оба жилых дома блокированной застройки имеют раздельные системы коммуникаций и самостоятельные выходы на отдельные земельные участки. В соответствии с техническим паспортом жилой дом блокированной застройки, занимаемый ФИО8 и ФИО2, имеет общую площадь в размере 64,7 кв.м, и состоит из жилых комнат: литер А: комната № 1, площадью 11,0 кв.м., комната №2, площадью 12,8 кв.м., комната № 3, площадью 9,6 кв.м., комната № 4, площадью 14,6 кв.м., пристройки литер АЗ, площадью 11,3 кв.м., пристройки литер А4, площадью 35 кв.м.и пристройки литер а4, площадью 1,9 кв.м. Изменение площади по сравнению с цифрами, указанными в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 24.03.1997 года, произошло в результате реконструкции имеющихся некапитальных помещений (веранды) и пристройки подсобных помещений (санузла и тамбура). Реконструкция и строительство пристройки имело место в 2002 году, после чего собственники добросовестно и открыто владели жилым домом в существующим состоянии в течение 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы по встречному иску просили суд:прекратить право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2. Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выделить ФИО1 и ФИО2 жилой дом блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., состоящий из жилых комнат: литер А: комната № 1, площадью 11,0 кв.м., комната №2, площадью 12,8 кв.м., комната № 3, площадью 9,6 кв.м., комната № 4, площадью 14,6 кв.м. Пристройка А3, площадью 11,3 кв.м., пристройка А4, площадью 35 кв.м., пристройка а4 1,9 кв.м. Признать право общей долевой собственности за ФИО9 на жилой дом, блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., состоящий из жилых комнат: литер А: комната № 1, площадью 11,0 кв.м., комната №2, площадью 12,8 кв.м., комната № 3, площадью 9,6 кв.м., комната № 4, площадью 14,6 кв.м. Пристройка А3, площадью 11,3 кв.м., пристройка А4, площадью 35 кв.м., пристройка а4, 1,9 кв.м, по 1/2 доли за каждым.

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 39-41, 80, 81), в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, согласно письменным заявлениям (л.д.42, 44, 46, 91), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что доводы искового заявления поддерживает в полном объеме. Кроме того, представила письменное заявление (л.д.91), согласно которому пояснила, что встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны. 

Ответчикипо первоначальному иску (истцы по встречному) ФИО1, ФИО2 в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, согласно письменному заявлению (л.д.92-93) просили о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что встречные исковые требования поддерживают, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в части признания иска, им разъяснены и понятны. Уполномочили в суде представлять их интересы, адвоката Петрашис Ольгу Владимировну на основании ордера № от 13.12.2017 года (л.д.61).

Представитель истцов по встречному иску Петрашис О.В. в судебном заседании пояснила, что на удовлетворении встречных исковых требований настаивает, доводы иска и позицию своих доверителей относительно признания первоначального иска, поддерживает.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.73, 79), в суд своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили. Нотариус представила письменное заявление (л.д.74) согласно которому просила о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснив, что суду доверяет, ходатайств и отводов не имеет. Управление Росреестра согласно представленного письменного отзыва (л.д.75-76), руководствуясь ст. ст. 35, 43, 167, 214 ГПК РФ, просило суд о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения суда в его адрес.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав участников процесса и изучив их позицию, а также исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и встречные исковые требованияФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу пункта 2 статьи 1 и пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Такое имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно подпункту «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в редакции от 06.02.2007г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Таким образом, раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома. При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества.

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.01.2002 года семье истцов по первоначальному иску, состоящей из семи человек, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственниками в равных долях стали И.Г., В.Т., ФИО3, ФИО4, А.И., ФИО6, ФИО5 (свидетельство о заключении брака от 29.04.2017 года - л.д.36). Договор прошел регистрацию в органах БТИ №. При этом как усматривается из текста самого договора, в собственность семьи перешла 1/2 доля жилого дома по указанному адресу в виде квартиры (л.д.5). Иными сособственниками указанного выше жилого дома, являются истцы по встречному иску ФИО1, ФИО2, которым принадлежит квартира под номером №, что подтверждается Договором от 24.03.1997 года (л.д.6).

16 января 2002 года между И.Г., В.Т. и ФИО3 был заключен договор дарения (л.д.7-8). В результате нотариально заверенной сделки ФИО3 получила от родителей в дар 2/14 доли указанной выше квартиры и с учетом уже имевшейся в собственности истца доли стала собственником 3/14 долей. Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной права серии № от 25.01.2002 года (л.д.9).

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором находятся жилые помещения, принадлежащие ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 состоит из двух блоков, являющихся жилыми домами, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи, имеют отдельные выходы к местам общего пользования, обособленную систему коммуникаций. Указанные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами домовладений (л.д.10-14,л.д.23-31). В результате проведенной технической инвентаризации органами БТИ был определен статус объектов как жилые дома в составе дома блокированной застройки. Изменение площадей жилых помещений произошло за счет строительства пристройки и перепланировки дома на основании Проекта согласованного с Администрацией Цимлянского городского поселения (л.д.17-22).

Кроме этого, под жилыми домами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки (л.д. 34-35). В настоящее время за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.33). 

При таких обстоятельствах, и исходя из приведенных технических характеристик объектов, суд усматривает их соответствие признакам жилого дома в составе дома блокированной застройки, который может быть разделен в натуре, а каждый из сособственников станет владельцем в равных долях обособленного объекта недвижимости - жилой дом с дальнейшей постановкой на кадастровый учет и регистрации права.

Между тем, суд учитывает, что досудебное соглашение о разделе спорного имущества не может быть заключено, так как один из сособственников А.И. в настоящее время умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), но вместе с тем указанное соглашение фактически достигнуто между всеми сособственниками, так как каждый из них в настоящее время владеет изолированным строением, указанный раздел не нарушает права и законные интересы других лиц.

Также, суд принимает во внимание, что каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В данном случае единственным основанием для государственной регистрации права собственности на жилые дома является признание права собственности за истцами по первоначальному и встречному иску на объекты недвижимости в судебном порядке. Решение суда является самостоятельным основанием для государственной регистрации возникновения права.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики иск признали, и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание первоначальных и встречных исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить первоначальные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности, признав право общей долевой собственности на жилой домпо адресу: 

<

адрес> ФИО3 в размере 3/7 долей, за ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/7 доли за каждым, признав право собственности за ФИО1, ФИО2 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м. по 1/2 доли за каждым, прекратить право собственности ФИО3 на 1/7 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от 25.01.2002 года. 

Кроме того, по первоначальному иску заявлены требования о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону на 1/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая указанные исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и с пунктом 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации право наследования гарантируется государством. Каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и получать имущество по наследству в установленных законом случаях и в установленном законом порядке.

Основания и порядок наследования имущества установлен Разделом V части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащихся в пункте 11 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» суд до истечения срока на принятие наследства рассматривает требования о включении имущества в состав наследства, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. Если в указанный срок решение не вынесено, то также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13.01.2006 года (л.д.15). После его смерти нотариусом Цимлянского нотариального округа Ростовской области было заведено наследственное дело № (л.д.82-90). Согласно его материалам единственным наследником, заявившем о своих правах, является ФИО3, которая в установленный законом срок приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу Цимлянского нотариального округа. Иных наследников по закону у умершего А.И. нет, завещание не составлялось. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой нотариуса Цимлянского нотариального округа № от 19 мая 2017 года (л.д.16). 

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что умершему А.И. принадлежала на праве собственности 1/7 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом в силу установленных по делу фактических обстоятельств, не оспоренных сторонами, указанная квартира имеет статус жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>. ФИО3 является единственным наследником по закону, иных наследников по закону или завещанию не имеется. В связи с чем, в целях устранения расхождений, в данных правового статуса наследуемого объекта недвижимости, препятствующих ФИО3 в получении свидетельства о праве на наследство по закону, суд приходит к выводу о необходимости включения 1/7 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу умершего А.И. с признанием права собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону.

Разрешая настоящий спор в данной части суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленных суду, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО1 и ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, о выделе 1/2 доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону и встречные исковые ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе жилого дома в натуре, прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде жилой комнаты Литер А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 21,4 кв.м., кухни Литер А,А5 площадью 14,4 кв.м., прихожей литер А2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты Литер А5 площадью 22,6 кв.м., коридора Литер А5 площадью 6,0 кв.м., ванной Литер А2 площадью 5,5 кв.м., котельной Литер а5 площадью 3,5 кв.м., общей площадью 104,4 кв.м., в том числе жилой 67,5 кв.м., этаж 1, признав выделенные помещения жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой 83,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 3/7 долей, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/7 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилой комнаты Литер А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Литер А площадью 21,4 кв.м., кухни Литер А,А5 площадью 14,4 кв.м., прихожей литер А2 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты Литер А5 площадью 22,6 кв.м., коридора Литер А5 площадью 6,0 кв.м., ванной Литер А2 площадью 5,5 кв.м., котельной Литер а5 площадью 3,5 кв.м., этаж 1, общей площадью 104,4 кв.м., в том числе жилой 67,5 кв.м.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать в порядке наследования по закону за ФИО3, право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой 83,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от 25.01.2002 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выделить ФИО1 и ФИО2 жилой дом блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., состоящий из жилых комнат: литер А: комната № 1, площадью 11,0 кв.м., комната №2, площадью 12,8 кв.м., комната № 3, площадью 9,6 кв.м., комната № 4, площадью 14,6 кв.м. Пристройка АЗ, площадью 11,3 кв.м., пристройка А4, площадью 35 кв.м., пристройка а4, 1,9 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., состоящий из жилых комнат: литер А: комната № 1, площадью 11,0 кв.м., комната №2, площадью 12,8 кв.м., комната № 3, площадью 9,6 кв.м., комната № 4, площадью 14,6 кв.м., пристройка А3, площадью 11,3 кв.м., пристройка А4, площадью 35 кв.м., пристройка а4, площадью 1,9 кв.м.

Резолютивная часть решения изготовлена 27 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Карапуз