Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2019 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних детей, ФИО9 и ФИО10, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе доли жилого дома в натуре, 

встречный иск ФИО8 к ФИО9, ФИО10, интересы которых представляют ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли жилого дома в натуре;

встречный иск ФИО4 к ФИО9, ФИО10, интересы которых представляют ФИО2 и ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

Стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 

<

адрес>. В соответствии с Договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками 15/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Истцы в иске указали, что в течение длительного периода времени сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в их пользовании находится изолированная часть жилого дома, а именно: Лит. А1 помещение №,9 кв.м., №,7 кв.м., №,7 кв.м., вспомогательное помещение а5 (

<

адрес>). Данная квартира оборудована входом с улицы и соответствует доле в праве на жилой дом. Истцы просят выделить им в собственность часть жилого дома, в виде изолированной 

<

адрес> под лит.А1.

ФИО8 подала встречный иск, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. Она просит суд выделить ей в собственность часть жилого дома, которую она фактически занимает (л.д.65).

ФИО4 подала встречный иск, указав, что ей принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на дом. Она также просит произвести выдел ей части жилого дома по фактическому пользованию. В ходе судебной экспертизы было установлено, что на реконструкцию строений лит.А9-пристройка разрешение не предъявлено, на переустройство строений лит. А5 – пристройка разрешение не предъявлено, на веранду лит. а6 разрешение на строительство не предъявлено. По поводу строительства А5, в 1992 году она обратилась в Администрацию поселка Салтыковка с просьбой о разрешении пристроить кухню, санузел и открытую террасу по адресу: 

<

адрес>. Разрешение на пристройку было получено ДД.ММ.ГГГГ № и был утвержден проект пристройки и санузла. Но строительство было остановлено из-за финансовых затруднений. К 2002 году были возведены стены, крыша и вставлено окно. При вступлении в наследство по закону N23406 от ДД.ММ.ГГГГ и для получения свидетельства о государственной регистрации права она оформила пристройку (кухню) под лит.А5. Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приемочной комиссии по сдаче в эксплуатацию пристроек и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ. Санузла и отделки помещения не было. К 2004 году в пристройке А5 была выполнена отделка помещения, установлено газовое оборудование (Проект и ввод в эксплуатацию), получено разрешение на оборудование септика (акт приемки имеется), выделен и оборудован санузел. Так как разрешение на оборудование санузла было получено и расположение его было внутри пристройки А5, она не оформила разрешение на переустройство помещения. Что касается строительства лит.А9 и лит. аб, то в 2009 году была произведена реконструкцию помещения под лит. А9 (холодная терраса), так как из за постоянных протечек она стала непригодной для проживания летом и промерзала зимой. На свои средства она выполнила: ленточный фундамент, каркасные стены с утеплением, заменила крышу, установила новое окно. Данная реконструкция была выполнена в старых размерах (без увеличения площади). Одновременно сделала вместо крыльца закрытую веранду лит. а6. Разрешение на реконструкцию и строительство получено не было. ФИО4 просит суд сохранить жилое помещение, состоящее из лит.А, А5, А9, а6 общей площадью 87,5 кв.м., в реконструированном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» инвентарный №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ Признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из лит.А, А5, А9, а6 общей площадью 87,5 кв.м., в реконструированном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» инвентарный №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на дом в размере 27/100, в виде изолированной 

<

адрес> учетом переустройства, реконструкции и строительства вышеуказанных помещений.

Истцы ФИО12 Л.А. и Л.Е. по первоначальному иску в судебное заседание явились, просили удовлетворить их иск, с исками ФИО8 и ФИО4 согласны.

Ответчик по первоначальному иску ФИО8 в судебное заседание явилась, с иском ФИО12 Л.А. и Л.Е., а также со встречным иском ФИО4 согласна. Свой встречный иск просила суд удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 с иском ФИО12 Л.А. и Л.Е., а также со встречным иском ФИО8. согласна, просила суд её встречный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся сторон, проверив материалы дела, суд считает основной иск, а также встречные иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.6 Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, в общей долевой собственности сторон остаются несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, обслуживающие две квартиры, в том числе: фундамент под жилым домом; наружные стены и внутренние несущие стены; несущие конструкции кровли; чердаки, подвалы. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что согласно данным технического паспорта на жилой 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, совладельцами являются (люд42-50).

ФИО4– 27/100 доли в праве (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л.д.58-61);

ФИО5– 15/300 доли в праве ((выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л. д.58-61).

ФИО6 - 15/300 доли в праве (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л. д.58-61);

ФИО7 - 15/300 доли в праве (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л. д.58-61);

ФИО8– 27/100 доли в праве (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л. д.58-61);

ФИО9 – 15/200доли в праве (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л. д.58-61);

ФИО10 - 15/200 доли в праве (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019г №) (л. д.58-61);

ФИО11 – 16/100 доли в праве (Договор купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил старший государственный нотариус Балашихинской государственной нотариальной конторы ФИО14, реестр 1-4535, зарегистрирован Балашихинским БТИДД.ММ.ГГГГ ).

Сумма долей в доме составляет единицу.

В ЕГРН право собственности на долю жилого дома не зарегистрировано только у ФИО11 (л.д.61).

По делу назначалась и проведена строительно-техническая экспертиза судебным экспертом-строителем ФИО15 Согласно заключению эксперта №-СТ-08/2019.

Из объяснений сторон, заключения эксперта установлено, что жилой дом по факту уже разделен между собственниками, и имеет автономные системы жизнеобеспечения. 

По встречному иску ФИО4 эксперт указывает в заключении, что исследуемые пристройка лит. А5 после переустройства, пристройка лит. А9 после реконструкции и веранда лит.а6 после строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 

<

адрес>, соответствует нормам СНиП, санитарным и пожарным нормам и правилам из чего следует, что угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Из объяснений ФИО4 установлено, что по поводу строительства А5, в 1992 году она обращалась в Администрацию поселка Салтыковка с просьбой о разрешении пристроить кухню, санузел и открытую террасу по адресу: 

<

адрес>. Разрешение на пристройку было получено ДД.ММ.ГГГГ № и был утвержден проект пристройки и санузла. Строительство было остановлено из-за финансовых затруднений. К 2002 году были возведены стены, крыша и вставлено окно. При вступлении в наследство по закону N23406 от ДД.ММ.ГГГГ и для получения свидетельства о государственной регистрации права она оформила пристройку (кухню) под лит.А5. Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приемочной комиссии по сдаче в эксплуатацию пристроек и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ. Санузла и отделки помещения не было. К 2004 году в пристройке А5 была выполнена отделка помещения, установлено газовое оборудование (Проект и ввод в эксплуатацию), получено разрешение на оборудование септика (акт приемки имеется), выделен и оборудован санузел. Так как разрешение на оборудование санузла было получено и расположение его было внутри пристройки А5, она не оформила разрешение на переустройство помещения. Что касается строительства лит.А9 и лит. аб, то в 2009 году была произведена реконструкцию помещения под лит. А9 (холодная терраса), так как из за постоянных протечек она стала непригодной для проживания летом и промерзала зимой. На свои средства она выполнила: ленточный фундамент, каркасные стены с утеплением, заменила крышу, установила новое окно. Данная реконструкция была выполнена в старых размерах (без увеличения площади). Одновременно сделала вместо крыльца закрытую веранду лит. а6. Разрешение на реконструкцию и строительство получено не было. 

Оценив представленные ФИО4 доказательства, заключение эксперта, учитывая, что согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает её требования о сохранении жилого помещения, состоящего из лит.А, А5, А9, а6 общей площадью 87,5 кв.м., в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Экспертом разработаны два вариант выдела долей жилого дома. С учетом пожеланий сторон суд суд производит раздел по варианту №, по фактическому пользованию, с отступлением от долевой принадлежности, с учетом пристроек лит. А5, лит. А9 и веранды лит.а6, соответствующих нормам СНиП, но без учета неузаконенных пристроек лит. А10, А12, А11, А13, веранды лит.а7.

Действительная стоимость жилого дома, определенная в рамках затратного подхода к оценке недвижимости составляет: в варианте 1,без учета неузаконенных помещений лит.А12, А13, а7, А10 и А11,с учетом НДС и округления, составляет 2 610 965 руб.

По варианту № в собственность ФИО8 выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №), обозначенная на плане в графической части заключения (приложение №) красным цветом, площадью всех частей здания 81,8 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 81,8 кв.м., из нее жилой площадью 56,4 кв.м, подсобной площадью 25,4 кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы), состоящая из следующих помещений: 

лит.А2 № жилая 9,9 кв.м.; 

лит.А № жилая 18,9 кв.м.; 

лит.А3 № жилая 12,5 кв.м.;

лит.А3 № кухня 15,3 кв.м.; 

лит.А6 № санузел 3,7 кв.м.; 

лит.А6 № коридор 2,0 кв.м.; 

лит.А8 № жилая 15,1 кв.м.; 

лит. А7 № тамбур 3,7 кв.м.; 

лит.А6 № туалет 0,7 кв.м.

В собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №), обозначенная на плане в графической части заключения (приложение №) зеленым цветом, площадью всех частей здания 87,5 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 81,0 кв.м., из нее жилой площадью 50,0 кв.м, подсобной площадью -31,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) – 6,5 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы),состоящая из следующих помещений: 

лит.А5 № кухня 13,7 кв.м.; 

лит. А5 № санузел 3,5 кв.м.; 

лит А № жилая 25,8 кв.м.; 

лит. А № жилая 15,5 кв.м.; 

лит. А № холл 10,3 кв.м.; 

лит.А9 № жилая 8,7 кв.м.; 

лит.А9 № коридор 2,6 кв.м.; 

лит.А9 № тамбур 0,9 кв.м.; 

лит.а6 № веранда 6,5 кв.м.

По данному варианту ФИО4 необходимо между помещениями кухни № площадью 13,7 кв.м и помещением коридора№ площадью 3,4 кв.м выполнить зашивку дверного проема для обеспечения изолированности автономных блоков № и №.

В общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, ФИО9 и ФИО10 выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №), обозначенная на плане в графической части заключения (приложение №) синим цветом, площадью всех частей здания 70,8 кв. м (из них 39,3 кв.м неуз.), в том числе: общей жилой площадью 67,3 кв.м (из них 35,8 кв.м неуз.), из нее жилой площадью 32,4 кв.м (из них 8,0 кв.м), подсобной площадью 34,9 кв.м (из них 27,8 кв.м неуз), площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) – 3,5 кв. м(из них 3,5 кв.м неуз),а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы), состоящая из следующих помещений: 

лит.А1 № кухня 6,4 кв.м.; 

лит.А1 № жила 8,7 кв.м.;

лит.А1 № пл.под лестн.0,7 кв.м.; 

лит.А № жилая 15,7 кв.м., 

а также неузаконенные помещения лит.А12 № коридор 4,1 кв.м.;лит.А12 № прихожая, 9 кв.м.; лит.А12 № жилая 8,0 кв.м.; лит. А12 № санузел 3,7 кв.м.; лит.а7 № веранда 3,5 кв.м.; лит А13 № помещение 11,1 кв.м. 

В общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, остается часть жилого 

<

адрес> №(автономный жилой блок № и автономный жилой блок №), обозначенные на плане в графической части заключения (приложение №) желтым цветом, площадью всех частей здания 142,1кв. м (из них 68,3 кв.м неуз.), в том числе: общей жилой площадью 138,1 кв.м (из них 68,3кв.м неуз.), из нее жилой площадью 65,9 кв.м (из них 32,9 кв.м), подсобной площадью 72,2 кв.м (из них 35,4 кв.м неуз), площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) – 4,0 кв. м(из них 4,0 кв.м неуз),а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы). 

Технико-экономические показатели, сведены в таблицу №.

Таблица №

Номер части жилого дома

Этаж

Литера

№ помещения на плане

Назначение (наименование) помещения

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспом. использования), кв.м.

в том числе, кв.м. 

<

адрес> жилого помещения

из нее

Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв.м.

жилая

подсобная

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

№

1

А

А

А4

А5

а

1

2

3

4

5

жилая

коридор

кухня

коридор

веранда

16,5

3,8

10,5

3,4

4,0

16,5

3,8

10,5

3,4

-

16,5

-

-

-

-

-

3,8

10,5

3,4

-

-

-

-

-

4,0

Итого по помещению №

38,2

34,2 

16,5

17,7

4,0

мансардный

А

А

А

А10

А10

А10

А10А10

А11

А11

А11

1

2

3

4

5

6

7

7

8

9

10

помещение

холл

жилая

кухня

прихожая

санузел

коридор

пл. под лестн.

холл

жилая

жилая

8,5

10,6

16,5

10,0

4,2

4,8

6,5

1,5

8,4

14,7

18,2

8,5

10,6

16,5

10,0

4,2

4,8

6,5

1,5

8,4

14,7

18,2

-

-

16,5

-

-

-

-

-

-

14,7

18,2

8,5

10,6

-

10,0

4,2

4,8

6,5

1,5

8,4

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Итого по помещению №

103,9 (68,3 неуз)

103,9(68,3 неуз)

49,4(32,9неуз)

54,5(35,4неуз)

-

С учетом мнения сторон, а также учитывая, что несоответствие занимаемых площадей идеальным долям в праве возникло после произведенных переоборудований, реконструкций и строительства пристроек жилого дома, и доли собственников не пересчитывались, компенсация не взыскивается. 

В связи с произведенным выделом долей жилого дома, экспертом произведен перерасчет долей не выделившихся совладельцев дома: ФИО5 161/1000; ФИО6 161/1000; ФИО7 161/1000; ФИО11 517/1000.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних детей, ФИО9 и ФИО10, удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО10, по ? доли каждому, часть жилого 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес> (автономный жилой блок №), обозначенная на плане в графической части заключения (приложение №) синим цветом, площадью всех частей здания 31,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 31,5 кв.м., жилой 24,4 кв.м., подсобной 7,1 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы), состоящую из следующих помещений: 

лит.А1 № кухня 6,4 кв.м.; 

лит.А1 № жила 8,7 кв.м.;

лит.А1 № пл.под лестн.0,7 кв.м.; 

лит.А № жилая 15,7 кв.м., 

Встречный иск ФИО8 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО8 часть жилого 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес> (автономный жилой блок №), обозначенную на плане в графической части заключения (приложение №) красным цветом, площадью всех частей здания 81,8 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 81,8 кв.м, из нее жилой площадью 56,4 кв.м, подсобной площадью 25,4 кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы), состоящая из следующих помещений: 

лит.А2 № жилая 9,9 кв.м.; 

лит.А № жилая 18,9 кв.м.; 

лит.А3 № жилая 12,5 кв.м.;

лит.А3 № кухня 15,3 кв.м.; 

лит.А6 № санузел 3,7 кв.м.; 

лит.А6 № коридор 2,0 кв.м.; 

лит.А8 № жилая 15,1 кв.м.; 

лит. А7 № тамбур 3,7 кв.м.; 

лит.А6 № туалет 0,7 кв.м.

Встречный иск ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес> состоящее из лит.А, А5, А9, а6 общей площадью 87,5 кв.м., принадлежащее ФИО4 в реконструированном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» инвентарный №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение в 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес>, состоящее из лит.А, А5, А9, аб общей площадью 87,5 кв.м., в реконструированном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» инвентарный №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ 

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес> (автономный жилой блок №), обозначенную на плане в графической части заключения (приложение №) зеленым цветом, площадью всех частей здания 87,5 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 81,0 кв.м, из нее жилой площадью 50,0 кв.м, подсобной площадью -31,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.) – 6,5 кв. м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка, отопительно-варочные приборы),состоящая из следующих помещений: 

лит.А5 № кухня 13,7 кв.м.; 

лит. А5 № санузел 3,5 кв.м.; 

лит А № жилая 25,8 кв.м.; 

лит. А № жилая 15,5 кв.м.; 

лит. А № холл 10,3 кв.м.; 

лит.А9 № жилая 8,7 кв.м.; 

лит.А9 № коридор 2,6 кв.м.; 

лит.А9 № тамбур 0,9 кв.м.; 

лит.а6 № веранда 6,5 кв.м.

По данному варианту ФИО4 необходимо между помещениями кухни № площадью 13,7 кв.м и помещением коридора№ площадью 3,4 кв.м выполнить зашивку дверного проема для обеспечения изолированности автономных блоков № и №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО8 на жилой 

<

адрес> мкр. Салтыковка, 

<

адрес>. 

Произвести перерасчет долей оставшихся собственников на жилой 

<

адрес> мкр. Салтыковка 

<

адрес>: ФИО5 161/1000; ФИО6 161/1000; ФИО7 161/1000; ФИО11 517/1000.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета, для осуществления государственной регистрации возникших на основании данного решения права уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же органом технической инвентаризации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья Е.В. Захарова