Дело №2-716/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Бер А.А.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, она приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... В указанной квартире по настоящее время остается зарегистрированной бывший собственник ФИО3 С момента регистрации договора купли-продажи квартиры и по настоящее время ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущества, находящегося на праве собственности ответчика в квартире нет. Считает, что дальнейшая регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....; снять с регистрационного учета по адресу: ул.....г..... - ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом путем смс-уведомления (л.д.20), причину неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1, уполномоченная нотариальной доверенностью (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что договором было предусмотрено, что ответчик в добровольном порядке будет снят с регистрационного учета, однако в настоящее время она остается зарегистрированной, хотя её место нахождение не известно, её вещей в квартире нет, она не является родственником истицы. 

Ответчик ФИО3 в судебное в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (л.д.19,23), причину неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель Н.В.В. в судебном заседании показал, что он родной брат истицы. Ему известно, что ФИО2 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... На момент приобретения на регистрационном учете состояла ФИО3, которая до настоящего времени не выписана. Дополнительно пояснил, что ответчик не является их родственником, её вещей в квартире нет, с семьей ФИО2 она не ведет общего хозяйства. 

Свидетель З.В.И. суду показал, что ФИО3 его внучка. Ему известно, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... была продана ФИО2, которая не является их родственником. После продажи жилья внучка из квартиры выехала, её вещей в квартире нет. Дополнительно показал, что в настоящее время ФИО3 находится в ул.....г......

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, с учетом мнения заместителя прокурора Бер А.А., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного .. .. ....г., ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.10-13). Договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимости, что подтверждается выпиской об объекте (л.д.14). Расчет произведен в полном объеме.

Согласно п. 3 договора купли – продажи, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 14 дней с момента подписания договора (л.д.11). Между тем, согласно сведениям поквартирной карточки, ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снята (л.д.5).

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме. 

Ответчик не является членом семьи ФИО2 в связи с чем, у ФИО3 отсутствует право пользования спорным жилым помещением. 

После продажи жилого имущества, ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, что также подтверждено свидетельскими показаниями.

Таким образом, суд считает требования ФИО2 в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит и является излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, .. .. ....г. в ул.....г....., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________________ О.Ю. Девятиярова

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г..

Судья:_________________________________О.Ю. Девятиярова