Дело № 2-266/2025 (2-4512/2024)

Р Е Ш ЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об определении долей в общей собственности, признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО4 об определении долей в общей собственности, признании права собственности, ссылаясь на то, что являются сособственниками долей в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на жилье от 03.12.2002. С целью регистрации прав собственники жилого помещения обратились в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителям указано на необходимость представления ФИО4 заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Ссылаясь на нахождение ФИО4 за пределам Российской Федерации, что исключает возможность обращения сособственников в регистрирую орган, истцы просили суд определить доли сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равными, по ? доли, за каждым; признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ? доли на указанную квартиру.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 17.12.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом. Согласно представленным в материалы дела заявлениям, просили суд рассматривать дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 03.12.2002 Управлением имущества города Севастопольской городской государственной администрации. 

С целью регистрации прав собственники жилого помещения обратились в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителям указано на необходимость представления ФИО4 заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Поскольку передача в собственность спорной квартиры органами власти Украины осуществлялась в 2002 году, следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины. 

Согласно Закону Украины от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Общей совместной собственностью являются: имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 16 Закона "О собственности", ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины); имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи или имущество, находящееся в собственности лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, если письменным соглашением, в соответствии между членами семьи или членами крестьянского (фермерского) хозяйства не предусмотрено иное или имущество, приобретенное в результате совместного труда граждан, объединившихся для совместной деятельности, когда заключенным между ними письменным соглашением определено, что оно является общей совместной собственностью (п. 1 ст. 17, ст. 18, п. 2 ст. 17 Закона "О собственности"); квартира (дом), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, переданные при приватизации из государственного жилищного фонда с письменного согласия членов семьи нанимателя в их общую совместную собственность (ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").

В остальных случаях совместная собственность граждан является долевой. Если размер долей в такой собственности не был определен и участники общей собственности при приобретении имущества не исходили из равенства их долей, размер доли каждого из них определяется степенью его участия трудом и средствами в создании общей собственности (Постановление Пленума Верховного Суда Украины от 22.12.1995 № 20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности»).

Согласно выписке из реестра по состоянию на 17.12.2024, в реестре содержаться сведения в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Поскольку на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 03.12.2002 Управлением имущества города Севастопольской городской государственной администрации, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлено на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу 

<

адрес>, доли в праве долевой собственности являются равными, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на истцов. При этом суд полагаем возможным возвратить истцам излишне уплаченную государственную пошлину в размере 91 254,40 руб., с учетом положений пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ). Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об определении долей в общей собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по 1/4 доли в праве за каждым. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>), ФИО3 

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по 1/4 доли в праве за каждым.

Возвратить ФИО1, ФИО2, ФИО3 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 91 254,40 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2025.

Судья: С.Ф. Эрзиханова