№2-2351/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

22 августа 2017 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пархоменко А.И., при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А., 

с участием старшего помощника прокурора Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2351/2017 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено М. на основании ордера № от 27.10.1987 на состав семьи из двух человек: М. (наниматель), А. (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 и Г. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован отвечтик гудков А.И., остальные лица с регистрационного учета снялись. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта длительного не проживания нанимателя от 15.06.2017, комиссией с участием коменданта ООО «

<

данные изъяты>» установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает с 15.06.2015, комната сдается квартирантам. Согласно справки Формы №4 общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 составляет 56157,55 руб., а по состоянию на 31.12.2015 – 269640,12 руб. В связи с указанным, учитывая, что наниматель в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, не пользуется правами и не несет обязанности по договору социального найма жилого помещения, истец обратился с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчик, извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено М. на основании ордера № от 27.10.1987 на состав семьи: М. (наниматель), А. (сын нанимателя) (

<

данные изъяты>).

Из копии поквартирной карточки видно, что в указанном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы: 01.10.1988 года супруг нанимателя ФИО1, а также 25.02.1989 года зарегистрирована дочь нанимателя – Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

01.02.1995 года М. а также ее дети А. и Г. сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с выбытием на другой адрес места жительства: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 31.01.1990 года был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, снова зарегистрирован 14.02.1990 года и по настоящее время. 

Согласно акту о факте проживания, составленного ООО «

<

данные изъяты>» 15.06.2017, при обследовании спорного жилого помещения, установлено, что фактически ответчик в квартире не проживает с 2015 года, в комнате проживают квартиросъемщики (

<

данные изъяты>).

По сведениям МУП «РКЦ» ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, имеется задолженность: по состоянию на 31.12.2015 в размере 269640,12 руб., с 01.01.2016 по 16.06.2017 в размере 56157,55 руб.

В соответствии с п.п. 3.2, 3.6, 3.9.4 Положения о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19 декабря 2005 года №59-834, правомочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда осуществляет Администрация города Норильска в лице управления жилищного фонда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п. 3 ст. 67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:... сдавать жилое помещение в поднаем. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Статьями 76 - 80 Жилищного кодекса РФ регулируются правоотношениями в области поднайма жилого помещения. В соответствии с названными нормами права наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи лиц вправе передать часть жилого помещения в поднаем.

Таким образом, нормы закона, регулирующие правоотношения по пользованию жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, не предусматривает возможности заключения договора поднайма (аренды) в отношении такого жилого помещения без согласия наймодаделя.

Из акта обследования спорного жилого помещения усматривается, что жилое помещение используют для проживания граждане (квартиранты), которые вселены нанимателем в жилое помещение в отсутствие согласия наймодателя, в нарушение положений вышеуказанных норм ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом по месту регистрации ответчика направлялась судебная повестка с уведомлением, которая возвращена суду в связи с истечением срока хранения, как не востребованная, что, также, по мнению суда, свидетельствует о фактическом непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, не использует жилое помещение по назначению, длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей, установленных для нанимателя жилого помещения действующим законодательством РФ не несет, оплату коммунальных услуг не производит, требования истца о признании его утратившим право на жилое помещение, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 300 руб. в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Пархоменко 

Решение в окончательной форме принято судом 25 августа 2017 года.