Дело № 2-868/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2019 года Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Г. А. Соловьяновой 

при секретаре А.А. Кучерявом 

с участием:

истцов ФИО6, ФИО8,

представителя прокуратуры - старшего помощника прокурора Предгорного района Е. С. Быба

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что они на основании договора купли-продажи от 14.07.2014г. со своими детьми ФИО12 и ФИО11 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу по мимо них зарегистрированы ответчики по делу, которые не являются членами их семьи. Ответчики по указанному адресу не проживают и не проживали, проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, Отдел по вопросам миграции ОМВД 

<

адрес> СК, будучи надлежаще извещенным о дате и времени проведения судебного заседания. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с вынесением решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17 надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, что подтверждено отчетами об отслеживании отправления №, №, № согласно которых извещение получены адресатами 01.06.2019г. 

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное ответчику, направлялось по адресу регистрации, указанному в материалах дела.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

При этом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221.

Согласно п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Так, в соответствии с п. п. 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343) заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции по данным адресам, в частности, по адресу регистрации, судом не установлено.

Суд считает извещение надлежащим, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчики от участия в процессе уклонились. При этом не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не заявляли ходатайств об отложении. 

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что судом предприняты все меры по извещению ответчиков, в связи с чем, считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, а так же представителя третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД 

<

адрес> СК.

В судебном заседании свидетель ФИО18 и ФИО9 дали аналогичные показания, указав, что ФИО1 является их двоюродным братом, который проживает в 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ФИО15, однако где они проживают им не известно. Ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>, однако там не проживают очень длительное время и каких либо их вещей по данному адресу не находится.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, мнение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12 являются собственниками каждый по ? доли в праве на жилой дом, литер «А», общей площадью 43 кв.м, инвентарный № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно адресных справок отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ОМВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичные сведения отражены в домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, согласно которым ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 17 Международного акта о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и иными ФЗ. Аналогичные положения закреплены и в Конституции РФ (ч.1 ст. 40).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.3 Закона РФ от 26.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации, от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные требования содержит ст. 671 ГК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником квартиры и нанимателем. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, для возникновения равных с собственником прав по пользованию жилым помещением закон в качестве обязательного условия называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

С учетом представленных письменных доказательств и приведенных выше норм материального права суд считает установленным, что в настоящее время истцы ФИО6 и ФИО8 и их дети ФИО19 и ФИО12 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 558 ГК существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Однако, из п. 8 договора купли - продажи недвижимого имущества от 14.07,2014 года следует, что ответчики по делу зарегистрированы по названному выше адресу, однако не сохраняют право пользования жилым помещением после продажи жилого дома.

С учетом представленных суду доказательств, суд считает установленным, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в семейных отношениях с собственниками имущества не состоят, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает истцам препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Аналогичные требовании содержат Правила о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, представленных суду доказательств, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом объяснений истца, показаний свидетелей, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик ФИО14 по месту регистрации не проживают, а также то обстоятельство, что ответчик не является членами семьи истца, тогда как за членами семьи прежнего собственника в силу ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено законом. 

В данном случае предусмотренные законом основания к сохранению права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствует как с учетом изложенного, так и в силу следующих причин.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст.20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П). 

Данным правом ответчик воспользовался, отказавшись от права проживания в данном жилом доме. Мотивы, которыми он при этом руководствовался, не являются значимыми для правильного разрешения спора, т.к. и в силу ч. 2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными доводы истца о неправомерном сохранении за ответчиком в настоящее время права пользования жилым помещением, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в части признании ФИО14 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Г.А. Соловьянова