УИД: 56RS0016-01-2025-000266-10

дело 2-240/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Плешаново Красногвардейского района 25 сентября 2025 года

Оренбургской области

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области к Управлению Росреестра по Оренбургской области, ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Оренбургской области, в котором просит суд прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Прима» (ООО «Прима») ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 8850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Прима» (ООО «Прима») ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 8850 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, адрес (местоположение): 

<

данные изъяты>, номер регистрации права 

<

данные изъяты>.

ООО «Прима» 18.08.2017 исключено из ЕГРЮЛ.

На протяжении более 7 лет никто не заявил о своих правах на указанный земельный участок, не зарегистрировал права в органах Росрестра, о чем свидетельствует ЕГРП, содержащий до настоящего времени сведения о собственнике объекта недвижимого имущества - ООО «Прима».

Более того, никем не осуществляется уход за земельным участком, что может повлечь разного рода негативные последствия (захламление, произрастание сорняков, возникновение пожароопасной обстановки и пр.).

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 08 июля 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Красногвардейское РОСП УФССП России по Оренбургской области.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 04 августа 2025 года к участию в дело в качестве соответчика был привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном суду отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». 

Согласно сведениям регистрационного досье ФИО1

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>.

В силу п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФотказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица Красногвардейского РОСП УФССП России по Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В силу ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241); 5) реквизиция(ст. 242); 6) конфискация (ст. 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных ст. 239.2, п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4 и 5 ст. 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 56:14:0501003:20, площадью 8850+\-329 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание склада. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ООО «Прима».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 19.06.2025, ООО «Прима» прекратило свою деятельность 18 августа 2017 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. В качестве учредителя данного юридического лица указан ФИО1

Из акта выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от 22 июля 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 8850 кв. м., в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования: «для производственных целей». На земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> объекты строительства отсутствуют, не осуществляется сельскохозяйственная деятельность, земельный участок зарастает древесно-кустарниковой, сорной травяной растительностью и не используется по назначению. Объект контроля не имеет ограждение, к участку обеспечен свободный доступ.

По мнению администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской областив настоящее время указанный земельный участок не используется, надлежащий уход за ним не осуществляется, что может повлечь различного рода негативные последствия (зарастание сорной травой, захламление, возникновение пожароопасной обстановки), в связи с чем должно быть прекращено право собственности ООО «Прима», сам земельный участок должен быть снят с кадастрового учёта.

Однако положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен специальный правовой режим таких объектов.

Заявляя требования о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, истец ссылается на ликвидацию ООО «Прима» - собственника земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В силу положений пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (пункт 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса).

При этом, положения статей 61 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности принадлежащего ему имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права собственности ООО «Прима» на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, в связи с ликвидацией юридического лица, удовлетворению не подлежат.

Требования истца о снятии земельного участка с кадастрового учета являются производными от требований истца о прекращении права на земельный участок, а потому также в их удовлетворении надлежит отказать.

Исходя из этого, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области к Управлению Росреестра по Оренбургской области, ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено 03 октября 2025 года.

Судья Д.Р.Стройкина