Дело № 2-700/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.

при секретаре Шафигуллиной В.И.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указав, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. На регистрационном учете в данном доме состоит ответчик ФИО3, ответчик не является собственником названного дома, в доме не проживает. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, ФИО3, которая является родной сестрой предыдущего собственника ФИО7, обязалась выписаться из указанной квартиры в течение трех месяцев со дня подписания договора купли-продажи квартиры. С момента купли-продажи ФИО3 добровольно выехала из указанной квартиры, постоянно стала проживать по адресу: РБ, 

<

адрес>. Совместного хозяйства с ней не ведется, коммунальные услуги за себя ответчик не оплачивает. Таким образом, ответчик ФИО3 препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела представлено заявление, в соответствии с которым ФИО1 поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что его доверитель в соответствии с договором купли-продажи приобрел квартиру, в которой на данный момент также проживает и прописана его семья. При заключении договора купли-продажи, собственником квартиры являлся ФИО7 В соответствии с условиями договора купли-продажи, ФИО3 обязалась выписаться, однако не сделала этого. 

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат – ФИО5, действующий на основании ордера.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Бакалинскому району РБ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен своевременно и надлежащим образом.

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бакалинскому району Республики Башкортостан ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании представленного свидетельства о государственной регистрации права, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ по указанному адресу зарегистрирован ответчик: ФИО3 

Сведений, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, в деле не имеется.

Также в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер, в связи с чем, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрации по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Исхакова Е.А.