Гражданское дело №2-192/2024

УИД: 91RS0005-01-2024-000067-08 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г.Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО2 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, в лице представителя, обратилась в Армянский городской суд Республики Крым с иском о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:16:010103:384, площадью 1000 кв.м., с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение данного имущества. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2023-221571593, земельный участок находятся в собственности иностранного гражданина ФИО2 ФИО3. На земельном участке построек не имеется. ФИО2 не является гражданином Российской Федерации, имеет гражданство иностранного государства. В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № утвержден перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица не могут владеть на праве собственности земельными участками. Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым входит в перечень приграничных территорий. Бюджет муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым является высокодотационным, расходная часть которого сформирована по принципу социальной направленности, исходя из возможностей доходной части бюджета. Наибольший удельный вес составляют социально-значимые расходы. Денежные средства на возмещение бывшему собственнику стоимости земельного участка в случае его передачи в муниципальную собственность отсутствуют. Земельный участок подлежит отчуждению с публичных торгов. 

В судебное заседание представитель истца, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Иск поддержал, просил удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. 

Согласно ч.1, 2 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. 

В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым входит в перечень таких приграничных территорий.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:16:010103:384, площадью 1000 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за №.09.2022г. (л.д.5). Согласно акту выездного обследования специалистами Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от 10.01.2024г. и протоколу осмотра от 10.01.2024г. на земельном участке построек не имеется, земельный участок не используется по назначению (л.д.10, 11-15). Паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО2, не выдавался, сведений о приобретении им гражданства Российской Федерации не имеется (л.д.9). Согласно сведениям из ФИО2 является гражданином иностранного государства (л.д.7). Таким образом, ФИО2, не является гражданином Российской Федерации, имеет гражданство иностранного государства. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2, не являясь гражданином Российской Федерации, в силу указанных нормативных актов, обязан был распорядиться спорным земельным участком, так как Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Доказательств исполнения требований закона о добровольном порядке отчуждения земельного участка в материалы дела не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о продаже земельного участка на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО2 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворить. 

Продать с публичных торгов земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:16:010103:384, площадью 1000 кв.м., с передачей бывшему собственнику ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения. 

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись Т.Н. Феденева

Копия верна.

Судья Т.Н. Феденева