дело №2-132/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года гор. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с 01.09.1990 года по настоящее время она проживает в спорном жилом доме, который был предоставлен ее супругу ФИО2 для проживания совхозом имени Калинина. 14.06.2019 года супруг умер. Согласно уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. На балансе администрации Калашниковского сельского поселения данный объект недвижимости не стоит и муниципальной собственностью не является. С момента вселения в данный жилой дом по настоящее время она никуда не выбывала, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании Типового договора о продаже в рассрочку, заключенного 06.12.1991 года между совхозом им. Калинина и Ф4, последнему был передан жилой 

<

адрес>, находящийся в 

<

адрес> за 6979 руб. 60 коп.. Оплата по Типовому договору за приобретенное домовладение произведена была Ф4 в полном объеме в кассу совхоза Калинина по приходному кассовому ордеру №, что подтверждается справкой.

Договор не был зарегистрирован в органах, ведающих на то время регистрацией недвижимости, в связи с чем у покупателя не возникло право собственности.

В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 09.01.2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Спорный жилой дом, согласно справке №1324 от 25.12.2019 года, на балансе Калашниковского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является.

Земельный участок под жилым домом на основании Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от 08.12.2009 г. принадлежит Ф4 

Согласно копии свидетельства ФИО1 и Ф4 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>. 

<

дата> Ф4 умер (свидетельство о смерти от 

<

дата> с актовой записью 170№) 

В соответствии со справкой № от 

<

дата>, выданной администрацией Калашниковского сельского поселения на основании похозяйственной книги, в домовладении по адресу 

<

адрес> 01.09.1990 года зарегистрирована ФИО1.

Истец за время проживания по данному адресу никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи, что подтверждают копии квитанций об оплате, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию. 

Согласно технического общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 93,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 15 февраля 2020 года).

Судья С.Б. Мостовая