УИД 72RS0021-01-2024-001184-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-2540/2025

06 августа 2025 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что постановлением администрации п. Боровский от 06.06.2001 № 220 ФИО2 был предоставлен земельный участок в собственность за плату под строительство гаража площадью 36 кв. м. В том же году ею на предоставленном участке был выстроен капитальный гараж № 1, площадью 27,4 кв.м., расположенный соответственно выделенному земельному участку по адресу: 

<

адрес>. 26.12.2012 гараж поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. По решению Тюменского районного суда от 03.10.2019 за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение (гараж) № 1, площадью 27,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от 11.12.2019 данный гараж перешел в собственность истца. Как было установлено судебным решением от 03.10.2019, гараж был выстроен на земельном участке, отведенном в индивидуальном порядке ФИО2 по договору для строительства индивидуального гаража. Из выписки из ЕГРН от 27.11.2012 следует, что земельный участок, расположенный под гаражом, относится к землям населенных пунктов, правообладатели отсутствуют. Истец дважды пыталась оформить право собственности на земельный участок, однако, уведомлениями от 09.01.2025 и от 18.02.2025 в удовлетворении заявлений отказано со ссылкой на то, что земельный участок пересекает границы земельного участка, находящегося в собственности иного лица, очевидно имеется ввиду ФИО2, которой изначально выделялся в собственность земельный участок для строительства гаража. Данных о том, что земельный участок является неделимым и что в результате передачи в собственность истцу земельного участка под ее гаражом такой земельный участок не сможет использоваться в соответствии с разрешенной категорий и видом разрешенного использования, не предоставлено. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В предварительном судебном заседании 11.06.2025 представитель истца уточнила исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

24.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 23.01.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом поданных уточнений. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера № 032646 от 23.05.2025, в судебном заседании исковые требования ФИО1 также поддержал с учетом поданных уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации Боровского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации п. Боровский от 06.06.2001 № 220 ФИО2 был предоставлен земельный участок в собственность за плату под строительство гаража площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41).

Решением Тюменского районного суда по делу № 2-1883/2019 от 03.10.2019 за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение (гараж) № 1, площадь. 27,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

11.12.2019 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

31.10.2020 за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

Нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы, что следует из выписки (л.д. 35).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, расположенный под гаражом с кадастровым номером № имеет площадь 33 кв.м., пересечений с границами смежных земельных участков, с границами муниципальных образований или границами населенных пунктов не выявлено (л.д. 17).

27.12.2024 ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставления земельного участка в собственность за плату.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 09.01.2025 № 86-о, ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату по тем основаниям, что границы земельного участка, указанного в заявлении и его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 18). 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Учитывая, что земельный участок под гаражом был предоставлен ФИО2 в собственность, гараж ею продан истцу, следовательно, право собственности на земельный участок перешло к истцу. 

В соответствии со ст.22 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект землепользования, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Учитывая, Департамент имущественных отношений Тюменской области указанным земельным участком не распоряжается, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику следует отказать, 

Руководствуясь ст.12, 55-56, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, Земельным кодексом РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2540/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.