Дело № 2-142 /17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Л.В. 

при секретаре Лютиковой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

26.04. 2017 года

дело по иску ФИО2 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии.

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен дом по адресу : 

<

адрес> (далее 

<

адрес> в настоящее время адрес дома 

<

адрес>) у ФИО9 по расписке. ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 пояснила что ФИО2 ее сестра. Данный дом по 

<

адрес>. У них дом купил ФИО6 ФИО10 давно умерли. ФИО8 вместе с мужем жила в доме. После смерти мужа ФИО2 живет в доме, более никто в доме не претендует. 

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР (§ 5), одновременно с регистрацией права на дом БТИ регистрировало право пользования земельным участком под ним. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 (действовавшего до 22.02.1988) «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно справке ГП КО «ЦТИ» Филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом по 

<

адрес> (ранее имеющий адрес 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую 

<

данные изъяты> жилую площадь 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2 без документов. В домовой книге имеется отметка об учете БТИ по 

<

адрес>.

В соответствии с заключениями МБУ «КАиГ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ№, усадебный одноквартирный жилой дом по 

<

адрес> (ранее имеющий адрес 

<

адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки и водоохраной зоне.

Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям.

Указанная постройка -жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справки отдела надзорной деятельности 

<

адрес> и 

<

адрес>а по ГО и ЧС нарушение противопожарной безопасности нет.

На протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она оплачивала земельный налог, после чего вышла на пенсию, и стала пользоваться льготой, что подтверждает факт того, что земельный участок был выделен, т.к. расчет налога производился из площади участка, кроме того в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных целей. Фактически земельный участок был выделен и предоставлен. 

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное, имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что фактически истица приняла наследство после смерти супруга, так как распорядилась данным домом, несла расходы по его содержанию. Дом был сдан в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы других лиц. Претендентов на данный дом более нет. Земельный участок следовал судьбе строения. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд. 

Судья Л.В.Мохова