Дело №2-536/2017

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

13.04.2017 года. Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задатка в двойном размере,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задатка в двойном размере, в сумме 

<

данные изъяты> а также судебных расходов. В обосновании заявленного требования указав, что дд.мм.гггг между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО3 был заключен устный предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>. В этот же день между сторонами был заключен письменный договор задатка, в соответствии с которым истец передал ответчику в присутствии двух свидетелей в счет задатка сумму в размере 

<

данные изъяты> В последствии ответчик отказался от принятых на себя обязательств по заключению основанного договора купли-продажи земельного участка, в связи с чем, истец просит взыскать сумму задатка в двойном размере.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивают, пояснив вышеизложенное.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласна в части взыскания денежных средств в размере 

<

данные изъяты> и судебных расходов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

дд.мм.гггг ответчик ФИО3 собственноручно написала расписку (договор задатка) о получении в качестве задатка денежных средств в размере 

<

данные изъяты> от ФИО1 за продаваемый земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п.4 ст.380 ГК РФ если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с частями 1-2 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В судебном заседании установлено, что между сторонами какого либо письменного предварительного договора купли-продажи не заключалось. Данный факт стороны не оспаривают.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В связи с тем, что предварительный договор купли-продажи земельного участка не был заключен, следовательно переданная ответчику денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> не является задатком, и ФИО3 обязана её вернуть.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Судебные расходы согласно п.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в части, в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 представлен договор оказания юридических услуг № от дд.мм.гггг, акт приема-передачи денежных средств от дд.мм.гггг, квитанция к приходному кассовому ордеру № от дд.мм.гггг на сумму 

<

данные изъяты>

Согласно договора оказания юридических услуг, исполнитель принимает на себя обязательства оказать клиенту юридическую помощь и представительство при рассмотрении дела по факту взыскания суммы задатка с ответчика ФИО3.

Представитель ФИО2 подготовил исковое заявление о взыскании суммы задатка, а также представлял интересы истца ФИО1 в подготовке дела к судебному разбирательству дд.мм.гггг, и в судебном заседании суда первой инстанции дд.мм.гггг. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, сложности дела, а также частичного удовлетворения требований истца, суд считает подлежащими взысканию судебные расходы в части, в размере 

<

данные изъяты>

Требования истца ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> за нотариальные действия по составлению доверенности для представления интересов истца, связанных с взысканием задатка, суд не находит подлежащими удовлетворению на том основании, что доверенность ФИО2 выдана на представительство в административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре и иных правоохранительных органах, страховых компаниях, в оценочных и экспертных учреждениях, в судах общей юрисдикции сроком на три года. Из содержания доверенности не усматриваются полномочия представителя только по настоящему гражданскому делу, по указанной доверенности могут быть оказаны услуги представителя и по иным делам.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задатка в двойном размере, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> Итого 

<

данные изъяты>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 17.04.2017 года.

Судья Тришин С.К.