УИД 23RS0040-01-2025-002851-53

К делу № 2-3097/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю. 

при помощнике судьи Овсянникове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Центрального административного округа г. Краснодара, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Заря» об обязании юридического лица раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирными домами,

установил:

Прокурор Центрального административного округа г. Краснодара обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Заря» об обязании юридического лица раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирными домами.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Центрального административного округа г. Краснодара в период с 14.04.2025г. по 24.04.2025г. организован мониторинг сведений, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства деятельность по управлению многоквартирным домом № 56 по ул. Коммунаровя в г. Краснодаре осуществляет ТСЖ «Заря» (ИНН 

<

***>). Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России №934/пр от 30.12.2014г. определен официальный сайт государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В силу ч.4 ст. 12 Закона № 209-ФЗ обязанность по размещению информации в системе возникла с 01.07.2017г. В нарушение требований п. 2.14.2-2.14.4 Раздела 11 Приказа № 79 в ГИС ЖКХ на 24.04.2025г. не размещены сведения о кадастровых номерах жилых помещений. Невыполнение ТСЖ «Заря» требований жилищного законодательства в части состава, сроков и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ нарушает права и интересы неопределенного круга лиц, что послужило поводом для обращения в суд.

На основании изложенного, прокурор Центрального административного округа г.Краснодара просит суд обязать ТСЖ «Заря» (ИНН 

<

***>) устранить допущенные нарушения путем размещения в сети «Интернет» в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведений, предусмотренных п. 2.14.2-2.14.4 Раздела 11 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.08.2024г. №79/пр.

Прокурор Центрального административного округа г.Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 60). Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено.

Представитель ответчика ТСЖ «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификаторам, распиской о получении судебного извещения (л.д.59,61). Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено. В материалы дела представлено заявление о признании иска в части нарушения сроков подачи данных, в котором указано, что в настоящее время допущенные нарушения устранены (л.д.58).

При таких обстоятельствах, неявка сторон в силу ч.3,4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или в интересах Российской Федерации, субъектов Российской федерации, муниципальных образований в целях защиты прав этих лиц. 

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 28.08.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 данного Закона и в соответствии с ч. 3 ст. 8 этого Закона обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Ст. 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определено, что правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Жилищный кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы, регулирующие указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона отношения, и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен официальный сайт государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», а именно www.dom.gosuslugi.ru.

Приказом Минстроя России № 79/пр от 07.08.2024г., утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Приказ № 79).

Разделом 11 Приказа № 79 определен состав информации, подлежащей размещению в системе ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, проведенной прокуратурой Центрального административного округа г.Краснодара проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности ТСЖ «Заря» выявлены нарушения жилищного законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами.

Так, согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) деятельность по управлению многоквартирным домом № 56 по ул. Коммунаров в г.Краснодаре осуществляет ТСЖ «Заря» (ИНН 

<

***>).

В ходе мониторинга сведений информационной системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) установлено, что управляющей организацией не в полной мере исполнена обязанность по размещению информации в системе в отношении дома по адресу: 

<

...>, а именно в нарушение требований п. 2.14.2-2.14.4 Раздела 11 Приказа № 79 в ГИС ЖКХ на 24.04.2025г. не размещены сведения о кадастровых номерах нежилых помещений, общей площади нежилых помещений, принадлежности нежилых помещений к помещениям, отведенным под машино-места.

На момент судебного разбирательства, выявленные в ходе прокурорской проверки нарушения прав и законных интересов собственников и пользователей помещений ответчиком устранены, что подтверждается электронным паспортом дома (л.д.35-42).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что допущенные нарушения ответчиком в настоящее время устранены, то решение суда в части возложения обязанности на ТСЖ «Заря» по размещению в сети «Интернет» в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведений, предусмотренных п. 2.14.2-2.14.4 Раздела 11 Приказа № 79, не подлежит исполнению.

Принимая решение, суд также руководствуется ст.ст.12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, исходит из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Решение суда в части возложения обязанности на ТСЖ «Заря» (ИНН 

<

***>) устранить допущенные нарушения путем размещения в сети «Интернет» в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведений, предусмотренных п. 2.14.2-2.14.4 Раздела 11 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.08.2024г. № 79/пр., не подлежит исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления его в окончательном мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья: С.Ю. Гареева

Составлено: 07.07.2025 г.