Гр.дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, адвоката Андросовой О.А., 

представителя ответчика, адвоката Конашенковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Администрация Можайского городского округа Московской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем комнаты № в 

<

адрес>, при приватизации которой была выявлена регистрация в ней ответчика по месту жительства с 12.02.1991 года. Между тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в нем отсутствуют, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец, ФИО1, в суд не явился, его представитель, адвокат Андросова О.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, ФИО2, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, по месту регистрации не проживает и его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Конашенкова В.В., участвовавшая в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, возражала против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.

3-е лицо, Администрация Можайского ГО МО, своего представителя в суд не направило, в адресованном суду заявлении просило о рассмотрении данного дела в его отсутствие, возражений на иск суду не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании ордера № от 06.10.1997 года ФИО1 была предоставлена комната № в 

<

адрес>, в которой он с 04.12.1997 года постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает до настоящего времени.

Представитель истца, Андросова О.А., в судебном заседании пояснила, что при приватизации занимаемого жилого помещения истцу была выдана поквартирная карточка, в которой указано на постоянную регистрацию в данном жилом помещении с 12.02.1991 года ответчика, ФИО2, который на протяжении более двадцати восьми лет в комнате не проживает, истец его никогда не видел, его вещей в комнате не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, и о его местонахождении истцу ничего не известно.

Также в поквартирной карточке на спорное жилое помещение имеется отметка паспортиста о том, что с августа 1992 года ФИО2 в данной комнате не проживает.

В силу положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные судом обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем и односторонний отказ от исполнения обязанностей по договору найма, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой, в связи с чем, суд считает требования истца – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов