УИД: 50RS0010-01-2024-002225-17

гражданское дело №2-3276/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2024 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

с участием прокурора Малькова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

заслушав ФИО1, поддержавшую иск, ФИО2, не признавшую иск, ФИО3 (третье лицо), выступившего на стороне истца, ФИО4 (третье лицо), выступившего на стороне ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из квартиры по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по вышеуказанному адресу предоставлена истцу и ее покойному супругу по договору социального найма. В квартире, помимо истца, зарегистрированы также ее сыновья – ФИО4 и ФИО3 Ответчик ФИО2 вселена в квартиру ФИО4 как его супруга, согласия других членов семьи ФИО4 на это не получал. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, иные расходы на содержание жилого помещения не несет. У истца и ответчика сложились конфликтные отношения. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу. Добровольно выселяться из квартиры ответчик отказывается.

Администрация Г.о. Балашиха (третье лицо) представила отзыв на исковое заявление, в котором указало, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации Г.о. Балашиха. Согласно выписке из домовой книги ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Удовлетворение исковых требований администрация оставила на усмотрение суда и просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

ФИО2 в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений указывала на отсутствие материальной возможности найти иное жилье, на состояние здоровья ее супруга.

ФИО3 (третье лицо) в судебном заседании выступил на стороне истца.

ФИО4 (третье лицо) в судебном заседании выступил на стороне ответчика, указал, что причиной конфликтов является поведение не ответчика, а истца и ФИО3

Прокурор в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Администрация Г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

21 марта 2003 г. на основании постановления главы города Железнодорожного № от 21 марта 2003 г. исполнительный комитет Железнодорожного городского Совета народных депутатов выдал ФИО1 ордер на жилое помещение № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи согласно обороту ордера: ФИО1 – жена, ФИО4 – сын, ФИО3 – сын.

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру ФИО1 снят с регистрационного учета по причине смерти 19 августа 2023 г., по адресу спорной квартиры зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО4, ФИО3 Иные лица по месту жительства или пребывания по адресу спорной квартиры не зарегистрированы.

05 марта 2024 г. ФИО1 обратилась в отдел полиции по обслуживанию мкр. Железнодорожный МУ МВД России «Балашихинское», в котором просила проверить адрес регистрации ФИО2 и ее дочери. Указывала, что указанное лицо проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно рапорту от 11 марта 2024 г. участковый уполномоченный осуществил выход по адресу: 

<

адрес>, дверь квартиры открыла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая пояснила, что ее мать ФИО2 находится на работе. Также был осуществлен телефонный звонок ФИО2, в ходе которого она пояснила, что проживает по указанному адресу около 10 лет с ФИО4 и дочерью ФИО6 С ФИО4, состоит в официальном браке с 25 апреля 2014 г.

Согласно ответу от 12 марта 2024 г. отдела полиции по обслуживанию мкр. Железнодорожный МУ МВД России «Балашихинское» на заявление ФИО1 в ходе проведения проверки было установлено, что по адресу: 

<

адрес> комнате № проживает ФИО4 с супругой ФИО2 и ее дочерью ФИО6 С ними были проведена профилактическая беседа о недопущении противоправных действий в быту.

Согласно информации интегрированного банка данных ГУ МВД России по Московской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Отдела № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области на судебный запрос брак между ФИО4 и ФИО7 зарегистрирован 25 апреля 2014 г., о чем имеется запись акта о заключении брака.

С 01 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ (ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

В силу ч. 4 ст. 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

На основании ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в ч. 4 ст. 80 требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в абз. 6 п. 26 постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела и приведенных положений действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного жилого помещения имеют место правоотношений по поводу социального найма жилого помещения.

После смерти первоначального нанимателя ФИО1 члены его семьи не достигли соглашения о том, кто из них является новым нанимателем по договору социального найма, договор социального найма с новым нанимателем не заключен, в связи с чем ФИО8 продолжают пользоваться спорной квартирой в статусе членов семьи нанимателя жилого помещения.

Участвующие в деле лица не отрицают того, что ФИО2 вселена в спорную квартиру ФИО4 в качестве его супруги порядка десяти лет назад.

ФИО4 являясь на момент вселения в квартиру ФИО2 членом семьи нанимателя и на текущий момент сохраняя тот же статус, имел право вселить свою супругу в спорную квартиру с письменного согласия наймодателя, нанимателя и всех иных членов семьи нанимателя.

Письменное согласие наймодателя, нанимателя и остальных членов семьи нанимателя на вселение ФИО2 в спорную квартиру не было получено и отсутствует на период рассмотрения спора, в связи с чем по смыслу жилищного законодательства ответчик не приобрела статус члена семьи нанимателя (а также и члена семьи пользующегося правами нанимателя члена семьи нанимателя) спорного жилого помещения. При этом, согласно приведенным разъяснениям Верховного Суда РФ причины, по которым остальные члены семьи нанимателя (ФИО9) отказывают в даче согласия на проживание (вселение в статусе члена семьи нанимателя) в жилом помещении ответчика, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Таким образом, ответчик в отношении спорного жилого помещения не приобрела статус члена семьи нанимателя или члена семьи пользующегося правами нанимателя члена семьи нанимателя, в связи с чем не имеет законных оснований, в силу которых она приобрела право пользования спорной квартирой и проживает в ней.

Вместе с тем ответчик длительное время проживает в спорной квартире, ранее наниматель или члены семьи нанимателя не препятствовали ответчику в пользовании спорной квартирой и проживании в ней, что свидетельствует о том, что она является временным жильцом, вселенным в спорную квартиру в нарушение установленного порядка без предварительного уведомления наймодателя.

Статус временного жильца не предполагает возникновения самостоятельного права пользования спорной квартирой, полностью производен от взаимного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя на проживание в квартире временного жильца, на сегодняшний день такое согласие ФИО9 как членов семьи нанимателя отсутствует, ответчик жилое помещение не освобождает, в связи с чем подлежит принудительному выселению из спорной квартиры.

Ввиду изложенного ответчик не имеет оснований, в силу которых она приобрела право пользования спорной квартирой, в связи с чем суд удовлетворяет требование о признании ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, и, поскольку ответчик отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение, суд также удовлетворяет требование о ее принудительном выселении.

Доводы ФИО2 и ФИО4 об отсутствии материальной возможности обеспечить себя иным жильем, о наличии у ФИО4 заболевания, не имеют правового значения и не порождают для ответчика каких-либо оснований для проживания в спорной квартире. Так же не имеет правового значения, чьи действия и поведение в действительности являются причиной конфликтных отношений.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из квартиры по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

Мотивированное решение

составлено 16 сентября 2024 г.