Дело № 2-114/2020

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации 

22 января 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., при секретаре Волковой А.А., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании прав по должности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 15 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, 

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 15 (далее – ЖСК № 15) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО3 

На протяжении длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.05.2015г. по 31.08.2017г. составила 193 187,63 руб.

На основании заявления ЖСК №15 мировым судьей судебного участка №19 Кировского района г.Хабаровска 11.10.2017г. был выдан судебный приказ, который направлен в ОСП по Кировскому району г.Хабаровска для взыскания с ответчиков задолженности. Частично судебный приказ был исполнен, на счет ЖСК №15 поступила сумма 109 031,86 руб., которая учтена при расчете задолженности по настоящему иску.

02.07.2019г. определением мирового судьи судебного участка №19 Кировского района г.Хабаровска указанный судебный приказ был отменен.

В результате, сумма задолженности в настоящее время не только погашена, но и увеличилась, и согласно расчету, за период с 01.05.2015 по 13.12.2019 составляет 232245,68 руб.

В виду изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере 5522 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики оплату за предоставленные услуги не производят, на контакт не идут. 

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации и фактическому месту жительства, о перемене места жительства, месте пребывания суду не сообщили. Согласно информации Внутрироссийского почтового идентификатора, судебные извещения ответчиком не получены. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. Истец о вынесении заочного решения не возражает.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ЖСК-15 зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление домом 

<

адрес> на основании Устава кооператива, утвержденного 16.10.2011г. 

Как следует из формы 36 (л.д.28), выписки из домовой книги от 07.12.2019г.(л.д.29) собственником кв.

<

адрес> является ФИО2, совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО3 

Из представленного истцом акта сверки задолженности (л.д.8-9), расчета задолженности (л.д.10-27) усматривается, что у ответчика за период с 01.2016г. по 12.2019г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой по состоянию на 13.12.2019г. составил 232245 руб. 68 коп. Приведенные в данных расчетах суммы оплаты учтены при погашении задолженности. 

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства погашения задолженности, не оспорил ее размер, период образования, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании образовавшейся у ответчиков задолженности подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 266 от 13.12.2019г., в сумме 5522,46 руб. (л.д.7), указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 15 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 15 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.2016г. по 11.2019г. включительно, в размере 232 245 (двести тридцать две тысячи двести сорок пять) руб. 68 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 522 (пять тысяч пятьсот двадцать два) руб. 46 коп., всего взыскать 237 768 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать судье Кировского районного суда г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное решение составлено 22.01.2020г.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, Судья: Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-114/2020 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь: А.А.Волкова