№2-519/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 14 марта 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу

<

адрес скрыт>

Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма №38 от 09.12.2013г. истица владеет и пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес скрыт> в указанной квартире не проживает с 1999 года.

В судебном заседании ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3 (л.д.18) исковые требования дополнили. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Пояснили, что ответчик с 1999 года в квартире не проживает. Выезд из квартиры носил добровольный характер, был связан со вступлением ответчика в брак. Ответчиком создана семья, семьей приобретено жилое помещение на 

<

адрес скрыт>, где семья и проживает. В спорной квартире отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. В квартире ответчик появляется 2-3 раза в год, приходит в гости со своими детьми. О своих правах на жилое помещение не заявлял, препятствий во вселении ему не чинилось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Истец и третьи лица вынуждены нести бремя содержания квартиры, производить оплату коммунальных услуг, в том числе за ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещался по месту регистрации – 

<

адрес скрыт> (л.д.16). Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Дополнительно ответчик извещался по месту фактического проживания – 

<

адрес скрыт> извещен надлежаще. В адрес суда ответчиком направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, указывает, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен, признает в полном объеме, последствия признания иска понятны, признание иска добровольное (л.д.17).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа города Переславля-Залесского, ФИО4, ФИО5 (л.д. 2). Третье лицо Администрация городского округа города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовало, судом извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.20). 

ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежаще. Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО3 (л.д.18), третье лицо ФИО4, исковые требования ФИО1 поддержали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей "О.В.С." "Б.Л.С." исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы по месту жительства : ФИО1, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО5, 

<

дата скрыта> года рождения, "Ш.А.Ф." 

<

дата скрыта> года рождения (л.д. 9).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт> является муниципальной собственностью г.Переславля-Залесского, включено в состав казны (л.д.21). Предоставлено на условиях договора социального найма ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам её семьи: ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д. 10-14).

Из материалов дела, пояснений истицы, ФИО4 следует, что истец и ответчик являются родными сестрой и братом, ФИО4 – мать сторон по делу (л.д.23-24). Жилое помещение было предоставлено в 1984 году отцу сторон – "Щ.Ю.В." на условиях найма (л.д.25-28). Т.е. в спорную квартиру ответчик ФИО2 был вселен в качестве члена семьи нанимателя, что истицей в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

По смыслу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания на условиях, установленных Кодексом. Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанных положений Жилищного кодекса РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, данных в п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из пояснений истца, третьего лица ФИО4 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1999 года. Выехал из жилого помещения добровольно. Выезд был связан с созданием семьи, вступлением в брак. После расторжения первого брака в квартиру не возвращался, проживал в Переславле. Впоследствии вступил о второй брак, родились дети. около 10 лет назад семья ответчика приобрела квартиру на 

<

адрес скрыт>, где и проживают все это время. В спорной квартире вещи ответчика отсутствуют. В квартире появляется очень редко. В основном, приходил со своими детьми по просьбе ФИО4 После смерти отца в 

<

дата скрыта> году приходил в нетрезвом состоянии, забирал рабочий инструмент, какие-то запчасти. В 2003 году ФИО4 забрала у него ключи от квартиры. 3-4 года назад попросили сняться с учета, он ответил отказом. 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании подтвердили свидетели "О.В.С." и "Б.Л.С."

Свидетель "О.В.С." показала суду, что с семьей ФИО4 хорошо знакома, с ФИО4 дружат больше 20 лет. Свидетель бывает в квартире. С ответчиком знакома. Ответчик проживает в Переславле, у него своя семья, трое детей, своя квартира. В спорной квартире видела его за все время один раз. Ответчик заходил к матери, был недолго. Какие-либо вещи его в квартире отсутствуют. 

Свидетель "Б.Л.С." показала суду. что проживает в квартире 

<

номер скрыт> дома 

<

номер скрыт> по 

<

адрес скрыт>. С истицей являются соседями. Свидетель приобрел квартиру в 2015 году, с этого времени проживает постоянно. С ответчиком ФИО6 не знакома, никогда его не видела ни в квартире, ни рядом. В квартиру к соседям заходила несколько раз, истица делала свидетелю уколы. В квартире проживает истица с матерью, сын истицы, приезжает её сестра. 

Факт непроживания в квартире, выезда из квартиры в добровольном порядке, проживание в ином жилом помещении, ответчиком ФИО2 не оспаривается. В адрес суда ответчиком направлено заявление, в котором выражает согласие с требованиями ФИО1, не возражает против снятия с регистрационного учета в указанной квартире (л.д.17).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, от своих прав на жилое помещение отказался в добровольном порядке. Выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, связан с созданием ответчиком собственной семьи. Ответчик приобрел право пользования жилым помещением в ином месте. В связи с чем право пользования жилым помещением ответчиком утрачено.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. С учетом установленных по делу обстоятельств, спорное жилое помещение местом жительства для ответчика не является. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>

Отделу МВД Российской Федерации по городскому округу города Переславль-Залесский снять ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.