Дело № 2-412/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года село Карагай Пермский край 

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Лыковой С.И., при секретаре Новиковой Ю.В.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО2, 

ответчиков председателя МКУ « Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ФИО3, представителя администрации МО Менделеевского сельского поселения по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО2 к МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации МО «Менделеевское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в фактически установленных границах,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации МО «Менделеевское сельское поселение» о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 1206 кв.м.+/-7, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в фактически установленных границах, с координатными точками: 

н1 X 536066,61 Y 1335632,25

н2 X 536069,11 Y 1335644,10

н3 X 536073,67 Y 1335664,00

н4 X 536072,12 Y 1335664,54

н5 X 536065,35 Y 1335665,46

н6 X 536052,39 Y 1335668,47

н7 X 536043,04 Y 1335670,92

н8 X 536039,03 Y 1335670,13

н9 Х 536034,88 Y 1335651,74

н10 Х 536033,21 Y 1335652,06

н11 Х 536029,98 Y 1335637,85

н12 Х 536040,43 Y 1335635,65

н13 Х 536042,03 Y 1335635,11

н14 Х 536042,04 Y 1335634,78

н15 Х 536049,75 Y 1335633,32

н16 Х 536050,26 Y 1335635,92

н1 Х 536066,61 Y 1335632,25

Свои требования мотивирует тем, что с 2010 года являются собственником земельного участка, площадью 700 кв. м. по адресу 

<

адрес>, ранее данный земельный участок принадлежал их отцу ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ). В 2019 году проведено межевание земельного участка, согласно межевого плана, площадь земельного участка составила 1206 +/-7 кв. м. в тех же границах.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить. 

Ответчик председатель МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем дал суду расписку.

Представитель ответчика МО «Менделеевское сельское поселение» ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов не признала, ссылаясь на то, что часть границы спорного земельного участка расположена в границах красной линии застройки, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Указала, что согласно служебной карте масштаба 1:2000, составленной в 1994 году УФ ВИСХАГИ конфигурация земельного участка была правильной геометрической формы параллелепипеда и не имела выступов в сторону улиц, границы земельного участка со стороны улицы совпадали с фасадом. Вместе с тем, при визуальном осмотре земельного участка было установлено, что выступ контура земельного участка используется для палисадника и размещения строения (гаража), забор палисадника установлен до столбов опоры ЛЭП, распложен в охранной зоне. 

3-и лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцами требований в суд не направил. 

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2. и ФИО2 с 2010 года являются собственниками, на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым ?, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 700 кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18,19). 

Ранее, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок принадлежал отцу истцов ФИО1 (л.д.17).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Для уточнения границ земельного участка истцы К-вы обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой ДД.ММ.ГГГГ был разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Как следует из межевого плана земельного участка, разработанного с учетом фактического местоположения земельного участка и его площади, площадь спорного земельного участка составляет 1206 +/-7 кв.м. (л.д.3-16). Из схемы расположения земельного участка видно, что он имеет выступ. 

Выкопировкой на спорный земельный участок с планово-картографического материала М 1:2000 

<

адрес>, подготовленного Уральским филиалом ФГУДП «Уралземкадастрсъемка», стереосъемка 2002 года, подготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), подтверждается существование спорного земельного участка на местности 15 и более лет, в устанавливаемых границах (с имеющимся выступом).

Кроме того, границы участка согласованы со смежными землепользователями. В подтверждение указанных обстоятельств представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.16). Споров по границам земельного участка не установлено.

Согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки Менделеевского сельского поселения, утвержденных Решением Совета Депутатов Менделеевского сельского поселения Карагайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в территориальной зоне Ж-1 «Зона смешанной жилой застройки». Из выкопировки также видно, что спорный земельный участок имеет выступ. 

Материалами дела подтверждается, что границы земельного участка установлены схемой-планом земельного участка, что позволяет определить его местоположение на местности, кроме того, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что земельный участок предоставлен прежнему владельцу ФИО1 на законных основаниях, что установлено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, существует в указанных границах (с имеющимся выступом) более 15 лет, границы участка согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований и определяет границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что часть уточняемого земельного участка находится на территории общего пользования - в границах красных линий, суд во внимание не принимает, поскольку красные линии относятся к проектируемым местам общего пользования и были нанесены после формирования земельного участка. Кроме того, земельный участок не может относиться к территории общего пользования, поскольку он огорожен забором, существующим на местности пятнадцать лет и более, поэтому этим участком не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. Наличие иных ограничений и обременений в использовании земельного участка установлению его границ также не препятствуют.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих существование земельного участка на местности менее 15 лет в устанавливаемых границах, в отсутствии выступа, не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 и ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве за каждым ?, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 1206 кв.м.+/-7, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в фактически установленных границах, с координатными точками: 

н1 X 536066,61 Y 1335632,25

н2 X 536069,11 Y 1335644,10

н3 X 536073,67 Y 1335664,00

н4 X 536072,12 Y 1335664,54

н5 X 536065,35 Y 1335665,46

н6 X 536052,39 Y 1335668,47

н7 X 536043,04 Y 1335670,92

н8 X 536039,03 Y 1335670,13

н9 Х 536034,88 Y 1335651,74

н10 Х 536033,21 Y 1335652,06

н11 Х 536029,98 Y 1335637,85

н12 Х 536040,43 Y 1335635,65

н13 Х 536042,03 Y 1335635,11

н14 Х 536042,04 Y 1335634,78

н15 Х 536049,75 Y 1335633,32

н16 Х 536050,26 Y 1335635,92

н1 Х 536066,61 Y 1335632,25

Указанное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Лыкова