Дело №2 - 639/2024 

УИД 42RS0037-01-2024-001116-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 22 августа 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием помощника прокурора города Топки Макеевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>, на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Дом ФИО1 получен в подарок от сына ФИО2, который на момент дарения был зарегистрирован в спорном доме и так как стороны являются близкими родственниками, ФИО2 не стал выписываться из принадлежащего истцу дома. Однако сразу после дарения имущества ФИО2 выехал из дома и стал проживать по адресу: г. Топки, 

<

адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться, принадлежащим ей жилым домом по вышеуказанному адресу, но регистрация ответчика не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим спорным имуществом. Против добровольного прекращения права пользования данным жилым домом и против снятия с регистрационного учета, сын ФИО1 не возражает, но в связи с его отбыванием наказания в ФКУ ИК- 

<

адрес> в 

<

адрес>, самостоятельно прийти в паспортный стол и выписаться не представляется возможным.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался, при этом ответчик в настоящее время находится в местах лишения свободы, а обязательное личное участие ответчика при рассмотрении гражданского дела действующим законодательством РФ не предусмотрено. Кроме того, в силу п. 1 ст. 155.1 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, их представители могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, однако от ответчика не поступало заявление об организации видеоконференц-связи, а правом ведения дела с помощью представителя, который, в соответствии со ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ, наделен правом совершать от имени представляемого все процессуальные действия, ФИО2 не воспользовался. Согласно представленных в материалы дела объяснений, с исковыми требованиями ФИО2 согласен (л.д. 51).

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора города Топки Макеевой К.М., изучив письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>, на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15). 

Согласно адресной справки ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, р-н Топкинский, г. Топки, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

В подтверждение несение истцом расходов по коммунальным платежам, вывозу мусора на спорный объект недвижимости, представлены справка с ПАО «Кузбассэнергосбыт» об отсутствии задолженности, а также выписка с ООО «

<

адрес> 

<

адрес>» (л.д. 54-55). 

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>, который был подарен сыном ФИО2, на основании договора дарения дома и земельного участка. Сын после дарения съехал с указанного дома, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, в связи с чем нет возможности добровольно выписаться из спорного помещения. ФИО1 несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. 

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания и отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом доме, а также то что ФИО1 несет расходы по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг лично. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что ответчик ФИО2, не является собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>, фактически не пользуется домом, его личных вещей в доме нет, сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает права владения, пользования и распоряжения истцом спорным имуществом, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Топкинское городское поселение, г. Топки, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2024.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.