Дело № 2-64/2025

УИД 25RS0031-01-2024-001005-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2025 года с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ханкайского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Первомайского сельского поселения и ФИО1 заключен договора социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился его отец И.И., который умер, в связи с чем снят с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение является собственностью Ханкайского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ в ходе инспекции муниципального жилого фонда специалистами отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа жилое помещение было осмотрено. На момент осмотра установлено, что дом полностью руинирован и прекратил свое существование, земельный участок под домом зарос травой. В спорном жилом помещении никто не проживает, ФИО1 выбыл в неизвестном направлении, но остается в нем зарегистрирован. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель по доверенности истца ФИО2 просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что длительное время, около 8 лет в представленном ему для проживания жилом помещении не проживает, т.к. переехал и проживает с семьей (жена и двое несовершеннолетних детей) по адресу: 

<

адрес>. В доме до самой смерти проживал его отец, которого он периодически навещал, последний раз приезжал около 6 лет назад. После этого он больше не приезжал и в доме не проживал. 

Помощник прокурора Ханкайского района Калашников С.С. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, между ним и Администрацией Первомайского сельского поселения был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и членам его семьи во владение и пользование для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его жена А.Е., дочь И.Д., отец И.И.

Ввиду утраты договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и Администрацией Первомайского сельского поселения был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и членам его семьи во владение и пользование для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен его отец И.И.

С 2021 года собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является администрация Ханкайского муниципального округа, правопреемник администрации Новокачалинского сельского поселения.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства только ФИО1

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра сотрудниками отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что дом полностью руинирован и прекратил свое существование, земельный участок под домом зарос травой.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности представленные суду доказательства, показания ФИО1, согласно которым ответчик длительное время, не менее 8 лет, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, не исполнял, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО1, 

<

иные данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.02.2025.

Председательствующий судья: