УИД: 23RS0058-01-2019-002185-31

К делу № 2-1628/2019

(мотивированное)

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 03 сентября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сидорука К.К.

при ведении протокола секретарем Седаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать возведенные ответчиками постройки самовольными, обязав ответчиков устранить истцу препятствия в пользования его долей домовладения, путем сноса спорных строений. 

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником ? доли жилого дома, остальная часть которого принадлежит ответчику ФИО2 и третьим лицам. 

Как указывает истец, ответчик ФИО3 построила жилой дом без соответствующего разрешения, а также в отсутствие согласования со всеми собственниками. В настоящее время указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО4 Кроме того, в фактическом пользовании ответчика находится ряд самовольных построек, которые также, по мнению истца, нарушают ее права и законные интересы. 

В судебном заседании истец, а также ее представитель настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска возражал. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении иска. 

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником № доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

Собственниками остальной части дома является ФИО2, ФИО5, ФИО6, каждый в соответствии со своей долей. 

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, при этом выяснилось, что земельный участок под жилым домом никогда не оформлялся в его первоначальных и последующих границах, не определялся порядок его пользования, не производилось выдела доли с прекращением права общей долевой собственности. За всеми собственниками сохранялся режим общей долевой собственности на дом и земельный участок. 

В 2006 году ФИО3 рядом с основным домом был построен жилой дом.

В настоящее время указанное домовладение принадлежит ФИО2, также, как и ряд пристроек к основному дому. И другой дом и пристройки расположены на земельном участке с кадастровым номером № 

Как указывает истец, все вышеуказанные самовольные постройки нарушают его права как долевого собственника, создавая препятствия в оформлении границ земельного участка и определении порядка пользования в дальнейшем. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения любых нарушений, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением собственности. Таким же правом обладает лицо, законно владеющее и пользующееся имуществом на основании ст. 305 ГК РФ.

Однако истцом не представлено доказательств невозможности оформления прав на земельный участок под домом ввиду неправомерных действий ответчиков, а также нарушения его прав и законных интересов возведенными ответчиками строениями, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Границы земельного участка истца не сформированы, а все спорные объекты расположены на участке, принадлежащем ответчику, на праве собственности, таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек–отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 09 сентября 2019 года.

Председательствующий 

К.К. Сидорук

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья