Гражданское дело № 2-2273/2021

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Оренбург 

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Оренбурга о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственницей отдельно стоящего жилого дома с кадастровым номером № площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Отдельно стоящий дом с кадастровым номером №, расположенный по этому же адресу, принадлежит ФИО3 Ранее у них с ФИО3 была общая долевая собственность на указанные дома, однако надлежаще зарегистрированным Соглашением от 17.01.2019 года долевая собственность была прекращена, дома были переданы в личную собственность каждого владельца в соответствии со сложившимся порядком пользования. Помимо этого, она является собственницей 50/100 долей в праве собственности на земельный участок по тому же адресу, состоящий на кадастровом учете под № на основании договора купли-продажи от 16.03.1999 года. Оставшаяся 50/100 долей указанного земельного участка в собственность соседей не оформлена, то есть состоит в муниципальной собственности. По факту земельный участок разделен на два двора, каждый двор используется для обсуждения только одного дома, а местоположение фактической границы раздела спора не вызывает. Между тем, ей не удается выделить в натуре принадлежащие ей доли, так как администрация г.Оренбурга в лице Департамента градостроительства и земельных отношений уклоняется от разрешения данного вопроса. Согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 480 кв.м. +/- 8 кв.м., являясь собственницей 50/100 долей вправе рассчитывать на 240 кв.м. площади. По ее заказу специалистами 

<

данные изъяты> был изготовлен межевой план выдела ее долей в натуре. Принадлежащий ей жилой дом литер А с кадастровым номером № расположен на части земельного участка под ЗУ2, площадью 238 кв.м., граница которого проходит по следующим характерным точкам.

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Принадлежащий ФИО3 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на части земельного участка площадью 242 кв.м., условно обозначенной ЗУ1, ограниченной характерными очками

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Граница данных частей является неизменной, исторически сложившейся и споров не вызывает.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

обязать администрацию г.Оренбурга согласовать границу раздела указанного земельного участка и сформировать земельный участок с характерными точками: 

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, ограниченный указанными характерными точками.

В последующем истец уточнила исковые требования, указав, что отдельно стоящий дом с кадастровым номером №, ранее принадлежащий ФИО3, в настоящее время принадлежит ФИО4 

Просит прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

обязать администрацию г.Оренбурга согласовать границу раздела указанного земельного участка с характерными точками:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

выделить в собственность ФИО2 собственность в натуре в счет принадлежащей ей ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № часть указанного земельного участка площадью 238 кв.м., граница которой проходит по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, ответчик ФИО4, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 244 ГК Российской Федерации определяет общую долевую собственность как имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

В силу положений ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено и не оспаривалось в рамках рассмотрения спора то обстоятельство, что истец ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, кадастровый № общая площадь которого 480 +/- 8, доля в размере 50/100 данного земельного участка принадлежит ФИО2

На земельном участке с кадастровым номером № расположен еще один жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4

Оставшаяся 50/100 доля земельного участка в собственность ФИО4 не оформлена и находится в муниципальной собственности.

Истице необходим выдел в натуре, принадлежащей ей доли земельного участка для продажи домовладения.

ФИО2 обращалась в администрацию г.Оренбурга по вопросу выдела доли земельного участка в натуре, однако получила формальный ответ, свидетельствующий о том, что ее документы не рассматривались. 

Истицей был представлен межевой план для выдела ее долей земельного участка в натуре.

Принадлежащий ФИО2 жилой дом литер А с кадастровым номером № расположен на части земельного участка под ЗУ2, площадью 238 кв.м., граница которого проходит по следующим характерным точкам.

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Принадлежащий ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на части земельного участка площадью 242 кв.м., условно обозначенной ЗУ1, ограничен характерными точками:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Граница данных частей является неизменной, исторически сложившейся и споров не вызывает.

Возражений со стороны ответчика в суд не поступало.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд исходит из того, что спора по выделу доли земельного участка, не имеется.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Обязать администрацию г.Оренбурга согласовать границу раздела указанного земельного участка с характерными точками:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить в собственность ФИО2 собственность в натуре в счет принадлежащей ей ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № часть указанного земельного участка площадью 238 кв.м., граница которой проходит по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято в окончательной форме 01 июля 2021 года

Судья Е.В. Лабузова