К делу № 2 – 1367/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 11 июля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 и согласованного со всеми заинтересованными лицами; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит считать границы земельного участка с кадастровым номером 23:42:02 02 320:7 установленными согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 и согласованного со всеми заинтересованными лицами.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие; ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Выслушав истца, ее представителя и адвоката, представителя ответчика, специалиста, допрошенного в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гора Н.И., ее представитель и адвокат в судебном заседании настаивают на исковых требованиях, просят их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста, пояснил, что граница земельного участка не значительно отличается от конфигурации земельного участка, указанного в техническом паспорте домовладения от 1964 года; площадь и границы указанного земельного участка соответствуют сложившемуся порядку пользования, при этом, смежные границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке и спора по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется. 

В судебном заседании установлено, что Гора Н.И. является собственником 5/6 долей жилого дома по 

<

адрес> (л.д.6-7,48), на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), расположенного на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства площадью 697 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № со статусом «актуальные, ранее учтенные» (л.д.72).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что площадь уточняемого земельного участка, согласно измерений по существующим границам составляет 649 кв.м., в том время как по данным государственного кадастра недвижимости, площадь указанного земельного участка составляет 697 кв.м. При этом, изменение площади земельного участка произошло по фасаду от точки н.13 до точки н.1, по левой меже от точки н.1 до точки н.4, по задней меже от точки н. 4 до точки н.8, по правой меже от точки н.8 до точки н.13. что не превышает средней квадратической погрешности – 0,5м. (л.д.11-19).

Однако, в связи с тем, что по сведениям государственного фонда данных Ейского отдела Управления Росреестра, правообладателем 1/6 доли в праве на земельный участок по 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.21), не обратившийся совместно с органом местного самоуправления с заявлением о государственного кадастровом учете изменений, в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка по 

<

адрес> службой государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано (л.д.49,50-52,53-55).

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

На основании вышеизложенного, а также исходя из установленного в судебном заседании факта того, что фактическая площадь земельного участка по 

<

адрес>, определенная по существующим более 15 лет границам и сложившемуся порядку пользования, не соответствует площади, указанной в государственном кадастре недвижимости; при этом, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установленными согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 и согласованными со всеми заинтересованными лицами.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> края без совместного обращения с ФИО2 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме 14.07.2017 года.

Председательствующий