№ 2-36/2019

91RS0011-01-2018-002160-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи - Пикулы К.В.,

при секретаре - Костюк К.И.,

с участием 

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - Тимакова О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации Новопокровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - сельскохозяйственный производственный кооператив «Мускатное», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

о признании права собственности на домовладение, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что спорным домовладением заявитель пользуется и владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 1996 года. 

ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и СПК «Украина» 

<

адрес> АР Крым в лице председателя ФИО5 был заключен договор купли-продажи спорного домовладения. Оплата по договору произведена в полном объеме.

Истец, извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Судом в качестве соответчика привлечена ФИО3 

Адвокат Тимаков О.С., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, ответчик - Администрация Новопокровского сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Мускатное», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных Красногвардейской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Украина» и членом кооператива ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно справки СПК «Мускатное», являющегося правопреемником СПК «Украина» оплата стоимости домовладения произведена ФИО2 в полном объеме (л.д. 9).

Доводы искового заявления сводятся к тому, что заявитель с 1996 года и до настоящего времени открыто и добросовестно владеет спорным домовладением, как своим собственным.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела письменных доказательств.

Так, по адресу нахождения спорного домовладения ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По данным похозяйственной книги ФИО2 значится собственником домовладения с 1996 года (л.д.10).

Заявителем представлены технический паспорт домовладения, в котором отсутствуют сведения о собственнике, домовая книга, а также документы, свидетельствующие о коммунальном обслуживании дома.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии с абзацем первым статьи 235 ГК Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определённых действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует из материалов дела, истец более 20 лет проживает и зарегистрирован в спорном домовладении, несет бремя содержания жилого дома, осуществляет необходимые платежи, связанные с его содержанием. 

В тоже время, как усматривается из адресной справки МВД по 

<

адрес> ФИО3 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Согласно письма Администрации Новопокровского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в период с 1991 по 1995 годы выбыла из спорного домовладения вместе с семьей, а с 1996 году в домовладении стал проживать ФИО4

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При этом поведение собственника домовладения свидетельствует о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о признании за ФИО2 права собственности на домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение общей площадью 67,1 кв.м, и хозяйственные строения: пристройка под литерой «а», навесы «а1», «Е», сараи «Б», «В», «Д», уборная «Ж», ограждение «1», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.В. Пикула