Дело 2-918/2021 УИД 52RS0004-01-2021-000439-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Дружбиной О.А.

с участием прокурора Селивановской Ю.И. 

представителя ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу г. Н.Новгород, *** площадью 66,50 кв.м., право собственности зарегистрировано на основании справки о полной выплате пая *, выданной ЖСК № *** г. Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ* в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик проживает на съемной квартире, у нее имеется возможность зарегистрироваться по месту прохождения военной службы, поскольку является военнослужащей. Ответчик принимать участия в оплате коммунальных услуг не желает. Истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ***, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является. Коммунальные услуги не оплачивает, поскольку в квартире установлены счетчики, коммунальными услугами ответчик не пользуется. Регистрация по месту жительства ей нужна для реализации своих прав и исполнения обязанностей. Во временной регистрации по месту воинской части ей отказали, поскольку имеется постоянная регистрация. Просит в иске отказать.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции * УМВД России по городу Нижнему Новгороду своего представителя для участия судебном заседании не направило. Извещено о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *** (л.д. 8).

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги ТСЖ * по адресу: *** зарегистрированы:

- ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*,

- ФИО7 ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*,

- ФИО6 ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*,

- ФИО5 ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения

- ФИО3 ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*,

- ФИО4 ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, проживает на съемной квартире, общего хозяйства с ФИО2 не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании ей не чинилось. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно свидетельством о собственности серии 52-АБ * (л.д. 8), справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 9), договором найма жилого помещения, заключенным между ФИО8 и ФИО3 от ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 16-18), а также не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. 

Следовательно, ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании ей со стороны истца.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, суд считает, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении на определенный срок.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно добровольный выезд ответчика в другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования квартирой *** г. Н.Новгорода не имеется, требования ФИО2 являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ***, ***.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то настоящее решение является основанием для регистрирующих органов Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по *** для снятия ответчика ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ***. Следовательно, подлежат удовлетворению требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить: признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Взыскать расходы по госпошлине с ФИО3 в пользу ФИО2 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца через районный суд. 

Судья И.А.Якимов