Дело № 2-219 (1) 2019 года

32RS0018-01-2019-000235-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Пожарицкой Г.В., 

при секретаре Соболь Е.П., 

с участием истца- прокурора Красногорского района Брянской области Антошина Р.П., представителя третьего лица – администрации Красногорского района Брянской области ФИО1, действующего по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Красногорского района Брянской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Красногорского района Брянской области обратился в Красногорский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении.

В обосновании заявленного требования истец указал, что ответчик ФИО2 получив в 2014 году денежную компенсацию за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> как за утраченное имущество и отказавшись от права собственности на него, утратил право владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Однако, до настоящего времени в жилом помещении значится зарегистрированными и проживают ее дети ФИО3 и ФИО4. Оснований для пользования данным жилым помещением у ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не имеется. Регистрация ФИО3 и ФИО4, а также их проживание в спорном жилом помещении препятствует оформлению права муниципальной собственности за муниципальным образованием Красногорское городское поселение, тем самым нарушаются его права, а также права и интересы малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в администрации Красногорского района Брянской области. Просил суд признать право собственности муниципального образования Красногорское городское поселение на бесхозяйную недвижимую вещь -жилой дом, расположенный по адресу: Брянская 

<

адрес>, выселить ФИО3 и ФИО4 из указанного жилого дома и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои требования и просил суд признать право собственности муниципального образования Красногорское городское поселение на бесхозяйную недвижимую вещь -жилой дом, расположенный по адресу: Брянская 

<

адрес>, выселить ФИО2 и ФИО4 из указанного жилого дома, снять с регистрационного учета ФИО4 по данному адресу, требования к ФИО3 просил не рассматривать, поскольку она в спорном жилом помещении не зарегистрирована с 2015 года и не проживает в нем. 

Определением Красногорского районного суда Брянской области от 22 июля 2019 года ФИО3 исключена из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу. 

В судебном заседании истец требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, поскольку ответчик ФИО2 отказался от права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, получив за него денежную компенсацию, данное жилое помещение значится бесхозяйным имуществом более 4 лет. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, ФИО4 зарегистрирована в нем, что препятствует признанию права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, а также нарушает интересы муниципального образования и малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете. Просил суд признать право собственности муниципального образования Красногорское городское поселение на бесхозяйную недвижимую вещь -жилой дом, расположенный по адресу: Брянская 

<

адрес>, п.г.т. Красная Гора, 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО4 из указанного жилого дома и снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель администрации Красногорского района Брянской области ФИО1, действующий по доверенности, поддержал требования прокурора Красногорского района Брянской области и просил удовлетворить их в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение значится бесхозяйным в августа 2014 года, ответчики проживают в данном жилом помещении без законных на то оснований, ФИО4 также состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Проживание ответчиков и их регистрация в спорном жилом помещении препятствует оформлению права собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием и нарушает права граждан, состоящих на жилищном учете. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, третье лицо МО «Красногорское городское поселение», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований, а также документов, свидетельствующих об уважительности неявки, в судебное заседание не предоставили. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: Брянская 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 26).

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из распоряжения Правительства Брянской области от 16 июня 2014 года № 159 –рп ФИО2 включена в список граждан на получение компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС ( л.д.51-53). 

Ответом Департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО2 выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: Брянская 

<

адрес> вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС на основании вышеуказанного Распоряжения Правительства Брянской области в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 79-80). 

Из содержания ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) следует, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ч. 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ст. 293 ч.2 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч.2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. 

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ владелец жилого помещения ФИО2 заявил отказ от принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной в п.г.т. Красная Гора, 

<

адрес> (л.д.78).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 23 января 2018 года и от 30 января 2019 года жилой дом кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственником на указанную недвижимую вещь, значится ФИО2 (л.д.54-62). 

Сведения о принятии спорного жилого помещения в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества содержатся также и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 05 августа 2014 года (л.д. 77). 

Из содержания ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

При этом выплата денежной компенсации собственнику за утраченное им жилье предполагает выбытие этого имущества из правообладания данного лица и прекращение его прав на данное имущество, включая освобождение занимаемого жилого помещение (прекращение пользования им). 

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Доказательств того, что указанное спорное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования ответчиками в судебное заседание не представлено. 

Из справок отдела адресно-справочной работы МП ОП «Красногорское» МО МВД России «Клинцовский» от 22 февраля 2019 года и администрации Красногорского района Брянской области от 14 марта 2018 года № 855, лицевого счета следует, что по адресу: Брянская 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО4 (л.д. 63, 67,8). 

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не совершили действий по устранению препятствий по осуществлению органом местного самоуправления своих законных властных полномочий в области имущественных и жилищных правоотношений в отношении спорного жилого помещения. 

Наоборот, ФИО2, действуя в своих интересах после получения в 2014 году компенсации материального ущерба за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество –жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, жилое помещение не освободила, продолжая проживать в жилом доме до настоящего времени, мер к снятию с регистрационного учета своей дочери ФИО4 по указанному адресу не принимала, а ФИО4 в отсутствие установленным ст. 10 ЖК РФ оснований зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, тем самым ФИО2 продолжительное время злоупотребляет своими правами относительно недвижимого имущества, нарушая жилищные права неопределенного круга лиц, проживающих на территории Красногорского городского поселения Брянской области, состоящих на жилищном учете, которым это жилое помещение подлежит выделению в целях улучшения их жилищных условий. 

Действия со стороны ФИО4 и ФИО2 по проживанию в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, от права собственности на которое собственник ФИО2 отказался, получив за него денежную компенсацию, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом, совершенные на основании ст.10 ГК РФ. 

Установленные обстоятельства удержания недвижимого имущества свидетельствуют о совершении действий ответчиками явно в ущерб интересов МО «Красногорское городское поселение», а так же граждан, значащихся в списках, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Красногорского городского поселения. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Принимая во внимание, что суду ответчиками ФИО2 и ФИО4 сведений о фактической передаче спорного домовладения в собственность МО Красногорское городское поселение не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО4 подлежат выселению из данного жилого помещения, а ФИО4 также и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данная бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Само же по себе проживание ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о том, что объект недвижимого имущества 

<

адрес>) является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ, влекущим у ответчиков право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельства, прокурор Красногорского района в силу ст. 45 ГПК РФ имеет право на обращение в суд в интересах неопределенного круга лиц - гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории Красногорского городского поселения за защитой их прав, законных интересов, а также защитой интересов самого муниципального образования. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник отказался от названного недвижимого имущества, оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, значится на учете в качестве бесхозяйного имущества более 4 лет, имеются законные основания для удовлетворения искового заявления прокурора Красногорского района Брянской области в полном объеме.

Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные ст.ст. 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Красногорского района Брянской области удовлетворить.

Признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер объекта: 32:15:0261307:56, расположенный по адресу: Брянская 

<

адрес> за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского муниципального района Брянской области.

Выселить ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: Брянская 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Брянская 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Пожарицкая