Дело № 2-308/2025

Поступило в суд 07.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

с участием прокурора Чулымского района Власова Е.А.

при секретаре Скультецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что она является собственником 

<

адрес>, расположенном на 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире проживает сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ она разрешила ФИО2 вселиться в квартиру и зарегистрироваться по указанному адресу в Чулымском ОМВД. В этот же день ответчик зарегистрировался в праве проживания в квартире.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В настоящий момент, отношения между ней и ответчиком испортились. Сын ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и на почве пьянства устраивает дома скандалы и дебоши. В настоящий момент она фактически пользоваться своим жилым помещением и проживать совместно с ответчиком не может.

В соответствие со ст. 304 ПС РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Она предлагала ФИО2 в добровольном порядке выселиться из её квартиры, но ответчик отказался добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться, получать и подписывать письменные уведомления о выселении он также, оказывается. Ответчик не является собственником указанной выше жилой квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик самостоятельного права на жилье не приобрел, членом ее семьи не является, так как он совершеннолетний, имеет свою семью, общее хозяйство не ведет, совместное проживание сторон в доме невозможно в связи с неприязненными отношениями, поэтому в силу ст. 3 5 ЖК РФ подлежит выселению.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из данной жилой квартиры. (л.д. 7-8).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержав заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что жилая 

<

адрес> была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилой квартиры является только она. В указанное жилое помещение, после его приобретения вселились она и ее сын ФИО2, который зарегистрировался в жилом помещении. Далее семейные отношения между нею и ответчиком прекратились в связи со злоупотреблением сыном спиртными напитками, на этой почве он устраивал дома скандалы, дебоши, у них отсутствовал общий бюджет, общие предметы быта. Около двух лет назад, после очередного конфликта, ФИО2, собрав свои вещи, выехал из жилого помещения, до настоящего времени они не общаются, местонахождение сына ей не известно, со слов друзей, ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Все номера его телефонов, известные ей, недоступны. Вещей ответчика, его имущества в квартире нет. ФИО2 имеет задолженность перед банками, судебные приставы-исполнители постоянно приходят к ней с проверками, разыскивают ФИО3, в связи с регистрацией ответчика в ее жилом помещении, она вынуждена нести дополнительные затраты на коммунальные услуги.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, извещался судом по адресам, имеющимся в материалах дела, месту работы, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения ( л.д. судебную повестку не получил, по месту работы повестку не получил, его место нахождения не известно (л.д. 46-50 ).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат (л.д. 35 ). 

Представитель ответчика - адвокат Чулюков С.Е. с иском не согласился, пояснил, что мнение ответчика по заявленным исковым требованиям не известно, также не установлены причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении. Возможно, у ответчика имеются возражения и доказательства против иска. 

Представитель ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 43 ).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и бывшим членом его семьи о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что с истцом ФИО1 проживает в одном 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соседних квартирах. Ответчик ФИО2 ранее проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, более года назад, ФИО2 выехал из квартиры в другое место жительство, с его слов в 

<

адрес>. С этого времени ФИО2 он в доме не видел.

Согласно паспорта истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-17)

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-15)

Таким образом, на основании исследованных в суде доказательств установлено, что собственником жилой 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, в 

<

адрес> является истец ФИО1 Ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом в качестве члена семьи.

Вместе с тем, исследованными в суде доказательствами: объяснениями истца, свидетеля подтверждено, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, у них отсутствовал общий бюджет, общие предметы быта, совместное хозяйство они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик участие в содержание спорного жилого помещения не принимал. Между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения. У ответчика с собственником жилого помещения какое-либо соглашение о порядке пользования жильем, отсутствует. ФИО3 около 2-х лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, в квартире все это время не проживал, не пытался вселиться в нее, все это время Г-вы не общались, отношения не поддерживали. ФИО2 интереса к жилому помещению не проявляет. У истца и ответчика намерений поддерживать родственные отношения, отсутствуют, между ними утрачено чувство взаимного уважения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истец, будучи собственником жилого помещения, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения его прав на жилое помещения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, реализация данного права не является злоупотреблением правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, семейные отношения с собственником жилого помещения у ФИО2 прекращены, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Соглашения собственника с бывшим членом его семьи об ином порядке пользования квартирой не заключалось. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Как установлено судом, ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, забрав с собой все личные вещи, т.е. прекратив с ФИО1 семейные отношения, освободил жилое помещения, принадлежащее на праве собственности истцу. Однако ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете в квартире истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

С учетом вышеизложенного, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено судом, более года ответчик в жилом помещении по адресу : 

<

адрес> не проживает, не пытался вселиться в него, не проявляет интереса к квартире, трудоспособен, имеет постоянный источник дохода, с учитывая указанные обстоятельства, оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок суд не находит.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ФИО2, утратив право пользования жилым помещением, фактически освободил его, вещей ответчика в квартире нет, основания для его выселения в судебном порядке отсутствуют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025 года

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-308/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области. 

УИД 54RS0042-01-2025-000588-44