Дело № 2-740/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 15 декабря 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Корниловой А.Л.,

с участием представителя истца администрации Мирного ФИО1, представителя ответчиков адвоката Щеголь С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мирного к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Мирного обратилась с иском в суд ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, обосновывая требования тем, что в 1994 году военнослужащему ФИО3 была предоставлена квартира по адресу: г. Мирный Архангельской области ул. *** на состав семьи из трех человек, с учетом жены ФИО2 и дочери ФИО4, в 1995 году в жилое помещение вселена ФИО5 11 октября 2006 года с ФИО2 был заключен договор социального найма. В 1998 году ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета, в 2001 году с регистрационного учета снялась ФИО5, однако ФИО2 сохраняет регистрацию по настоящее время. В жилом помещении ответчики длительное время не проживают ( с 2009 года), на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, обязанности, вытекающие из договора найма не выполняют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном расторжении ответчиками договора найма жилого помещения на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, поэтому они утратили право пользования жилым помещением.

Представитель администрации Мирного ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по тем же основаниям, указав, что ответчики длительное время жилым помещением с 2009 года не пользуются, местонахождение их неизвестно, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением не предпринимали, что свидетельствует о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно сведений с последнего известного места жительства, по указанному адресу отсутствуют. Местонахождение ответчиков неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков и без их участия. 

В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Щеголь С.М., который возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по действующему жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчиков расторгнувшими договор найма с момента их выезда на другое место жительства.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.В соответствие со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ордера от 11 августа 1994 года ФИО3 на состав семьи из трех человек с учетом жены ФИО2 и дочери ФИО4 на условиях договора социального найма из муниципального жилищного фонда предоставлено жилое помещение: кв. *** в г. Мирном. 

Жилое помещение находится в муниципальной собственности, функции наймодателя выполняет МУ«Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного».

ФИО3 и ФИО4 13 марта 1998 года снялись с регистрационного учета по месту жительства с выездом в г. ***, 07 декабря 2001 года снялась с регистрационного учета и ФИО5 

11 октября 2006 года с ФИО2 был заключен договор социального найма на жилое помещение. 

Наниматель ФИО2 сохраняют регистрацию в жилом помещении по месту жительства по настоящее время. 

Согласно справкам МУ«Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ответчики на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

В настоящее время место нахождения ответчиков не известно.

Согласно акту осмотра жило помещения от13 января 2009 года, составленного специалистом жилищного отдела администрации Мирного, в квартире *** вещи и мебель отсутствуют, требуется производство ремонта жилого помещения, сантехнического оборудования. ( л.д. 15) 

Жилое помещение с декабря 2009 года по настоящее время администрацией Мирного предоставляется гражданам по договорам краткосрочного найма. ( л.д. 18-26) 

Согласно справке ОМВД России по ЗАТО Мирный от 14 декабря 2008 года при проверке паспортного режима установлено, что в кв. *** со слов соседей длительное время никто не проживает. ( л.д.14) 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, длительное время с 2008 года не пользуются им, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, не предпринимали, обязанности, вытекающие из договора социального найма не выполняют. Кроме того, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков являлся вынужденным и был обусловлен созданием препятствий в пользовании им жилым помещением, не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым, отказались от своего права на спорное жилое помещение, самостоятельно распорядились своим жилищным правом, добровольно расторгли договор социального найма, т.е. право пользования жилым помещением утратили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать расторгнутым с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма на жилое помещение: квартиру № 46, расположенную в 

<

...> в г. Мирный Архангельской области.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № *** в г. Мирный Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин