2-605/2020, 24RS0018-01-2020-000541-90

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

с участием прокурора Гараниной О.Ю. 

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск 

<

адрес>А 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что по договорам купли-продажи истец приобрел квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу и является собственником данного жилого помещения. Однако на регистрационном учете до сих пор продолжает оставаться зарегистрированным ФИО2, который является посторонним истцу человеком и никакого отношения к указанной квартире не имеет, личных вещей его там нет. Добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры ответчик отказывается. Регистрация ответчика мешает истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения.

Истец в суд не явился, о дне слушания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заказное судебное извещение, направленное ответчику по адресу, имеющемуся в материалах дела, почтовым уведомлением возвращено в суд по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. 118 ГПК РФ является надлежащим извещением, поэтому на основании ч. 1 ст. 35, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> г.Зеленогорска Красноярского края.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов содержания квартиры не несет, сохраняя формально регистрацию по указанному адресу. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени состоит ответчик ФИО2

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением отсутствует.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения по 

<

адрес>А-11, не вносил плату за указанное жилое помещение, не предпринимал попыток вселения, суд приходит к выводу, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается и требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе, без установления фактических правоотношений сторон, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> г. Зеленогорска подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>А.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца. 

Судья Л.А. Бойцова